在商品房广告中,人们经常遇到起步价这一名词。在广告中见到的起步价格,一般是指顶层、朝向不好的楼房价格,而各楼层的差价,有的相差几十元,有的相差几百元。以购买100平方米的商品房为例,楼层朝向差额小的与差额大的房价要相差三四万元。
一般来说,房地产开发公司在制定商品房起步价格时是考虑了多种因素的,从某种意义上说,起步价可以认为是该房地产的最低价格。从目前市场上看,开发商根据自己的具体情况及市场销售情况,对各楼层、朝向的差价作了相应调整,大部分是遵循这样的规律:即起步价为顶层楼的价格,一楼价为起价加5%,二楼价为起价加15%,三楼价为起价加25%,四楼价为起价加20%,五楼价为起价加10%,但是有的房地产开发企业的起步价,则是根据市场需求和销售情况作了特殊处理,因此,消费者要特别小心。
面对商品房价格朦胧的问题,购房者不仅要学会理解起步价,还应对一看便知的坐落位置、结构、房屋形式、建筑面积、使用面积、公用面积、室内配套设施、计价单位、销售价格、付款方式、优惠折扣率、代收代缴的具体税费项目及标准、调整价格时间及幅度等内容做到心中有数。
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是什么意思?商品房?西藏在线咨询 2022-04-161.商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对
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什么是中低价商品房?青海在线咨询 2022-10-23中低价商品房(经济适用住房)是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费