抵押协议可以公证吗-法师兄

抵押协议可以公证吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:04:26 191 人看过

按揭房屋买卖协议能否公证？

根据我国相关法律，按揭房屋买卖协议是一种合同，只要房屋买卖行为符合法律规定，就可以进行公证。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构应当办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、申报，捐赠、遗赠；

（4）财产分割；

（5）竞价、拍卖；

（6）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（7）出生、存活、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、犯罪记录；（八）公司章程；（九）证据保全；（十）文件上的签名、盖章、日期以及复印件、复印件与原件一致；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，由有关自然人、法人或者其他组织向公证机构申请公证。公证的一般程序（1）首先，公民、法人应当向公证机关提出公证请求。（2）公证处受理公民、法人的公证申请，并同意办理。（3）然后是复习。公证审查，是指公证机关受理当事人申请后，在出具公证书之前，对当事人提供的公证事项和有关证明材料进行调查核实。

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房屋抵押可以公证，房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。抵押公证只是对合同的一种证明，抵押要生效，必须到房屋管理部门做抵押登记，否则无权优先受偿。公证机构会要求当事人提交以下文件或材料：(一)房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等；(二)抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等；房屋抵押合同；(三)抵押物清单；房屋共有人同意抵押的书面证明；(四)主债权合同；有关政府部门准许抵押批文。房屋抵押权的成立须经登记，当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。一、民法典中房

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1、个人房屋抵押协议要不要公证由当事人决定，法律是没有强制规定的，但抵押协议需要办理抵押登记才生效。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机

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