余姚延迟交付房屋违约金怎么算
来源:法律编辑整理
时间: 2024-05-09 08:45:23
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在处理关于房产逾期交付所需支付违约金的问题上,我们可以采取以下两个途径进行计算:
第一种是根据房屋买卖合同中约定的违约金额乘以实际违约天数;
第二种则为在房屋买卖合同中并无明确规定违约金额时,采用同地段、同期类似房屋的租赁价格作为参照标准,再乘以违约天数。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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