一、资阳首套房契税怎么算
资阳首套房契税的计算是实行的3%~5%的起伏税率,计算方式为房屋成交价格×适用的税率。实施契税起伏税率是考虑到现在我国经济开展的不平衡,以及现在各地经济差别较大的实践状况。各省人民政府能够在3%~5%的契税起伏税率规则规模内,依照该区域的实践状况决议。
二、首套房契税在哪里办理
首套房契税在购房所在地契税征管部门缴纳,住房证明则由户籍所在地的房管部门出具。
按照《契税法》第九条划定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收管辖范围内。
三、首套房契税有可能免征吗
首套房契税有可能免征,有如下情形的会免征契税:
1.由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征契税。
2.土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,可以免征契税。
3.对开展售后回租业务的金融租赁公司,承受承租人房屋、土地权属的,照章征税。对合同期满的售后回租,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税。
4.单位、个人以房屋、土地以外的资产增资,其在被公司的股权持有比例相应地扩大,被公司无论是否变更工商登记,其房屋、土地权属都不会发生转移,不征收契税。
5.个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移到个体工商户名下,或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回到原经营者名下,免征契税。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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