必须警惕一些地方政府借两房合并之际,乘机缩减住房保障水平,减少土地供应,使得本来就捉襟见肘的住房保障再次打了折扣。
近日,国土资源部和住建部联合下发通知,通知在重申保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量70%的同时,要求结合各地实际,选择地块,探索以划拨和出让方式加大公共租赁住房供地建房、逐步与廉租住房并轨。
对于中国目前的住房保障,一方面是保障房类别繁多,公共租赁房、两限房、经济适用房、廉租房等,构成了一个照顾不同收入群体、惠及不同人群的多元化的保障体系。但另一方面,由于监管、建设等问题,每一个类别的保障性住房不仅供应奇缺,而且在分配上存在很多漏洞,问题多多,而每年的建设进度更是不尽如人意,使得大量需要保障的民众享受不到住房保障。
而住建部等七部委发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》之后,各地掀起了建设公共租赁房的热潮,但从实际情况来看,公共租赁房从一开始就面临很多监管的难题。单就供应对象而言,有些地方限制户籍,有些地方不限制户籍,有些地方需要收入标准,有些地方不需要,从而使得公共租赁的监管更难。而北京更是规定,已经获得廉租房和经济适用房轮换资格的,都有资格获得公共租赁房,从而使得供应对象更加混乱;确保分配公平的监管更加困难。
公共租赁房和廉租房都属于保障性住房,供应对象都是中低收入住房困难阶层。对于这一阶层再进行细分,其实没有必要。
因此,这次国土部和住建部提出逐步合并公共租赁房和廉租房,不仅合理,而且可行。中国需要一个多元化的为各种收入结构的人群提供居住的住房保障体系,但并不意味着,就可以浪费本来很稀缺的资源搞各种没有意义的尝试。在核定收入本来难度较大、监管资源供应不足和法律法规不完善的情况下,人为地对保障性住房的供应类别进行细分只会增加寻租的空间和资源的浪费。
但不得不指出的是,公共租赁房和廉租房的合并,绝不是意味着住房保障要缩水。必须警惕一些地方政府借两房合并之际,乘机缩减住房保障水平,减少土地供应,使得本来就捉襟见肘的住房保障再次打了折扣。以北京为例,截至8月初,全市政策性住房实现新开工10.9万套,实现全年开工计划的80%。与此同时,已开工项目中竣工2.1余万套,完成全年竣工任务的46%。尽管开、竣工面积分别是去年同期的4.4倍和2.4倍,但完成的情况依然不理想。
前不久,李副总理特别强调一定要完成建设廉租住房、公共租赁住房、棚户区改造安置住房580万套的任务。我们建议,国土部和住建部及时出台相应的合并办法和管理细则,对于合并后的公共租赁房的供应对象、资金来源、土地供应和监管予以明确,避免公租房和廉租房的合并异化为住房保障的减法规则。
-
兰州公租房将与廉租房“并轨”4类人可住公租房
340人看过
-
为什么要实行公租房廉租房并轨?如何并轨?
199人看过
-
廉租房纳入公租房两房并轨租金咋定
199人看过
-
廉租房与公租房合并成为公共租赁住房
403人看过
-
福州将逐步实行廉租房公租房并轨
389人看过
-
两部门加强房产调控公租房与廉租房将逐步并轨
182人看过
公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>
-
重庆公租房廉租房并轨购买政策是怎样的呢?安徽在线咨询 2022-08-07住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委6日对外公布《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。廉租房与公租房平行运行,造成了一些问题。一是由于保障群体不完全一样,需要分别申请、排队,导致群众申请不便。二是受限于准入门槛不同,两种保障房不能调剂使用,在一定程度上造成了资源闲置浪费。三是对于因收入等发生变化需要从廉租房对象
-
并轨后廉租房暂时不处理青海在线咨询 2022-03-24并轨后统称为公共租赁住房。三,中国的廉租房只租不售,实物配租和租金减免为辅中国的廉租房只租不售。一,只出租给城镇居民中的最低收入者。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定,各城市的廉租房政策不尽相同。廉租房的分配形式以租金补贴为主、审批条件也不相同,请参考户籍所在地的廉租房政策,廉租房(low-re
-
公租房廉租房并轨是什么意思?相关的法律法规是什么?贵州在线咨询 2022-07-17以下就是公租房廉租房并轨的相关回答。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨
-
廉租房合同与公司合同澳门在线咨询 2022-01-311、只要这3家“子公司”是独立法人的且不是同一人的情况下,劳动合同之间就不存在连续性。 2、如果存在相同性,劳动法合同的连续性是从2008年内签订的第一份合同算起,按照你的描述,你的“第一次”合同是2008年7月-2008年11月30日,第二份合同是2008年12月1日-2011年11月30日,意味着之后签订的合同应当是“无固定期”。 你要维权,必须认定ABC企业是同一个法人。
-
公租房廉租房有什么区别,廉租房有什么条件?四川在线咨询 2022-07-05廉租房只租不售,出租给城镇居民中低收入者。在房价疯涨,经济适用房走入困境,百姓居住难的背景下,廉租房便成为了社会关注的焦点,能成为了低收入家庭住房的“救命草”。据我们对公租房廉租房的调查,廉租房户型设定是以一居室、两居室为主,建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米,两居室套型建筑面积45平方米,三居室套型建筑面积55平方米。三个项目中的三居都不高于55平方米,名副其实的“袖珍”小户型。