一、按揭贷款还本金加利息怎么算
1、等额本息法:计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算:月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元,总利息为557513.09元。
2、等额本金法:计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
二、按揭贷款是什么
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
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等额本金按揭贷款与等额本息按揭贷款各是怎样的
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住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
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按揭贷款是利息高,还是贷款利息高湖北在线咨询 2022-04-01银行贷款现在主要有两种贷款的方式,一种是抵押贷款,另一种信用贷款,但是想要办理抵押贷款的人都会想这样一个问题,那就是抵押贷款利息高不高呢? 相比较信用贷款利息来说,抵押贷款利息是要低一些的,但是信用贷款的贷款更加方便,抵押贷款利息的高低只能是相对来说,不能直接说他高或者说他低,抵押贷款利息相对于信用贷款利息来说是低的,但是,相对于银行的活期利息和定期利息来说,那抵押贷款利息是要高很多的,活期利息的
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民间借贷还款按本金还算还是按利息,分别怎样计算四川在线咨询 2022-02-21如果是每月等额偿还,以后的本金、利息要逐渐减少,这样总共下来,本息还要远远小于本金×2%×借款月数。具体计算,每个月的本金因该为(原始本金-已经支付过的本金),每个月的利息等各种费用=【(原始本金-已经支付过的本金)×2%】。 根据“法释[2015]18号”文第二十六条之规定,本金(以实际收到金额为准,且应减去前期已支付费用)、利息(年24%以内绝对保护,年36%以内相对保护)要偿还。但是不合法的
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按揭贷款10万还款是怎样计算本息的?山东在线咨询 2022-05-241、以现在按揭贷款7折利率4.158%计算,贷款10万10年,等额本息法计算,每月还款1020.07(元),本息总计122408.75元 2、贷款10万15年,等额本息还款法计算,每月还款747.73(元),本息总计134591.67元
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网上贷款可以只还本金不借按揭银行的利息么上海在线咨询 2023-10-10一般来讲贷款是无法协商只还本金的,因为贷款的时候是和银行签订了贷款合同的,合同一般就会约定利息,偿还的时候需要按照贷款合同清偿本金和利息。 一旦出现贷款逾期的情况,还有可能出现罚息和复利等情况进一步加重债务压力。所以如果出现了贷款逾期的情况,一定要第及时处理,和银行积极沟通协商,尽量促成新的还款计划,重组债务,避免自身压力进一步加重。关于债务协商的问题如果还有什么不懂的,可以联系我详细咨询。