离婚前是先过户财产还是离婚后过户-法师兄

离婚前是先过户财产还是离婚后过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 09:11:29 319 人看过

财产是离婚前分还是离婚后分的规定是：如果是协议离婚，一般是先签订离婚协议，就财产分割、子女抚养等问题达成一致，然后持离婚协议等到民政办理离婚登记，然后再办理相关财产分割手续。当然，如果双方都愿意，也可以签订协议后先办理财产分割手续后再去办理离婚登记手续。如果是诉讼离婚，就财产分割无法达成一致，那么就只能由人民法院判决处理。

一、离婚需要多长时间

（1）如果双方都同意协议离婚，财产分割和子女抚养也没有其他争议，快则31天可以办完离婚手续，慢则需要60天办完离婚手续。

协议离婚需要夫妻双方先去民政局申请离婚登记，然后冷静30天。

在30天冷静期满后，在第二个30天内的任意一天，双方把必须再次前往民政局办理离婚手续，民政局审查通过，就可以发给离婚证。

（2）诉讼离婚是指如果一方不同意离婚，或者双方对财产分割、子女抚养不能达成一致的，可以向法院起诉离婚，也就是我们常说的离婚官司。从一方起诉到最终离婚的，少则需要几个月，多则可能得两三年。

二、离婚需要离婚协议书吗?

离婚不一定需要离婚协议书。如果是协议离婚，则需要男女双方自愿离婚并签订离婚协议书，然后去婚姻登记处办理离婚证，该协议书需要对财产分割、债权债务、子女抚养等问题进行约定。如果是诉讼离婚，不需要离婚协议书。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产分割、债务分担、子女抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。也就是说，要是有一方不愿离婚的，想离婚的一方可以去法院起诉离婚，结果可能就是法院的调解书或判决书，而不是离婚协议。

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建议先离婚再过户：离婚的时候可以在协议上注明房屋归你所有，这样手续就比较简单了，而且那怕对方反悔也有法律条款可以保护你，离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产，如果对方反悔私自卖房也必须要你本人亲自到场签字。如果离婚前先办理过户手续，不可以算你的个人财产，离婚后如果你要变卖房子，那还需要对方亲自到场签字的，这样比较麻烦（或者婚前办理过户之后做一个产权全权委托公证也可以）。一、转让房子要什么手续1、卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。2、房屋买卖合同的内容这方面我们最好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么最好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

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