在您收房之际，首先应当关注开发商向您交付房屋时所必须出示的各项相关资料。

包括但不限于以下几项关键内容：

1．查看“三书一证一表”，即建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书以及房产开发建设项目竣工综合验收合格证和建筑竣工验收备案表。

请特别留意实地测量报告中的数据（须盖有测绘队公章）与购房合同中所标注的房屋面积进行对比。

在此过程中，请务必注意：

“三书一证一表”乃是收房时必不可少的重要资料，若开发商无法提供上述任何一份文件，您均有权拒绝接收房屋。

2．在缴纳费用并签署相关文件前，务必要先行检验房屋状况。

如发现存在问题，切勿急于缴费及签字确认。

建议您先行修复房屋问题，同时收集相关证据，以便未来举证之用（可采用录音机、数码摄像或数码照相等方式记录证据，并确保日期准确无误）。

尤其要妥善保管您个人的那份验房咨询报告。

值得一提的是，核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况较为常见（多退少补，最终受损的仍将是业主自身利益）；

而套内面积减少、公摊面积增加的现象则更为普遍（实际所得面积减少，最终受害者仍然是业主）。

除此之外，还可能涉及到一些需要业主签字的验收表格，用以记录该套房屋的验收情况，例如验房交接表等。

据我们了解，部分开发商为了简化验收流程，同时也是为了规避验收纠纷，可能会在其工作人员陪同业主看房验收之前便要求业主完成所有需要签名的表格填写，甚至采取不给钥匙不让看房的手段来威胁业主。

对此，我们强烈建议您，无论何时何地，都必须在完整查看过房屋之后再行签字验收。

3．在签订业主公约、前期物业管理合同时，请务必仔细阅读各项条款，确保自身权益不受损害。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。