解除房屋销售合同的法律条件如下:
1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的;
2、开发商未经授权抵押出售的房屋;
3、一房二卖或安置房屋进行拆迁补偿;
4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超过3%的;
5、开发商延迟履行主要义务,无法办理产权证;
6、担保贷款合同无法订立;
7、开发商虚假宣传或隐瞒重要事实,构成根本违约,导致购房者购房时期望的合同目的无法实现;
8、不可抗力导致合同无法履行的;
9、不是不可抗力的原因,但在签订金额合同时不可预测,不需要或不能继续履行合同。
法定解除合同的条件有:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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房屋买卖合同解除的法定和约定情形台湾在线咨询 2022-10-11房屋买卖合同解除的法定条件有: 1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的; 2、开发商将已售房屋私自抵押; 3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋; 4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的; 5、开发商迟延履行主要义务,无法办理产权证; 6、担保贷款合同不能订立; 7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实,构成根本违约,致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的; 8、出现不可抗力致使合同无法履行的
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解除房屋买卖合同的法定情形福建在线咨询 2022-12-17概括起来主要有以下几种情况: (1)协议解除; (2)根本违约; (3)迟延履行; (4)法律规定的其他情形。 根本违约是指商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出售给第三人;故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。 迟延履行是指出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内
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