企业是否可以自己建厂房-法师兄

企业是否可以自己建厂房

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 10:11:08 443 人看过

承包村集体工业用地创办公司,是可以自建设厂房的。集体工业用地,又叫乡(镇)村建设用地或农村集体土地建设用地,是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

一、集体建设用地使用权取得的条件有哪些

1、集体建设用地只能用于兴办乡镇企业、村民建住宅以及乡(镇)村公共设施和公益事业建设。其中，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准，可以使用本集体经济组织农民集体所有的土地；乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准，可以使用农民集体所有的土地。

2、乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依法办理审批手续。

3、兴办乡镇企业的建设用地，必须贯彻节约用地的原则，对其用地面积要严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。

4、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

5、农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

二、农业建设用地指的是

农村集体土地建设用地。是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。集体建设用地所有权归集体所有，农民享有使用权，使用期限无规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

纳税人
企业建厂房取得的发票可以抵扣吗?

按照我国营改增后的增值税抵扣制度，一般纳税人的厂房租金的符合规定的专项发票进项税额可以抵扣，小规模纳税人的厂房租金，即使取得专项发票，也不得抵扣，只能计入制造费用或生产成本。有厂房租金的增值税进项凭票抵扣，没有取得增值税专票，无法抵扣进项税。一、住宿费的进项税抵扣规定住宿费进项税抵扣规定：住宿费为员工出差，开票方为小规模纳税人，其增值税专用发票抵扣率为3%；住宿费为员工出差，开票方为一般纳税人，其增值税专用发票抵扣率为6%；住宿费为公司接待客户、组织员工旅游，不得进行抵扣。二、开的增值税专用发票有效期是多长时间增值税发票抵扣期限延至180日。增值税一般纳税人，在收到增值税专用发票后，在发票开具日期起180天之内认证，可以抵扣进项税，当期够抵扣不完的，可以留抵。超出规定的时间后就不可以进行增值税发票抵扣了。三、专用发票抵扣有效期是多久？增值税发票抵扣期限延至180日。增值税一般纳税人，在收到

2023-04-04

150人看过
合同期限
是否可以由企业自己拟定员工劳动合同？

可以的，劳动合同对于劳动者和用人单位来说是很重要的，劳动合同一般是根据劳动法的条例来规定的，但是有些公司为了方便更好的操作，那么自己可以拟定劳动合同吗，只要是双方达成一致，公司是可以自己给自己拟定合同的，而且也是具有法律效益的。你好！劳动合同怎样拟定劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；（三）劳动合同期限；（四）工作内容和工作地点；（五）工作时间和休息休假；（六）劳动报酬；（七）社会保险；（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。《中华人民共和国劳动合同法》第三条订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依

2023-07-07

323人看过
优先购买权
可以把自己家的自建房子卖吗

自住房屋可以卖。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋，同时任何人不得侵犯该产权。一、签订房屋买卖协议补充协议需要注意的问题有哪些签订房屋买卖合同和补充协议的注意事项有：产权与产权人应符合一致；买卖双方身份应属实；房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等。二、铁路分的福利房可不可以进行买卖铁路分的福利房可以进行买卖。注意事项如下：1、铁路分公司的福利房属于单位房，业主可以在不征求任何人意见的情况下随意买卖房屋。单位房屋产权为部分房屋产权。房地产交易时，需要向单位申请房屋买卖，单位同意再次出售的房屋，业主可以进行房地产交易；2、单位房进行房地产交易时，首先要检查当时签订的房屋合同，看房屋是否有销售时间限制等情况。合同中没有问题或符

2023-06-26

429人看过
利润分配
企业将自产的水泥用于自建厂房能否视同销售处理

不作视同销售货物处理。企业所得税方面规定：《企业所得税法实施条例》第二十五条要求，企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。另外，国家税务总局《关于企业处置资产所得税处理问题的通知》(国税函〔2008〕828号)规定，企业将资产移送他人的下列情形，因资产所得权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售来确定收入。即：1、用于市场推广或销售；2、用于交际应酬；3、用于职工奖励或福利；4、用于股息分配；5、用于对外捐赠；6、其他改变资产所有权属的用途。上述文件并未将自产货物用于自建厂房列入视同销售货物范围，所以在企业所得税方面不作视同销售货物处理。增值税方面规定：《增值税暂行条例实施细则》第四条规定，单位或个体经营者将自产或委托加

2023-06-15

298人看过

债权人
企业可以自己宣告破产吗

法院必须进行破产宣告的情形有以下几种：1、企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，经人民法院审查属实，企业没有进行和解或重整，被人民法院直接宣告破产。2、企业进行重整失败。3、企业进行和解失败。一、申请了营业执照多长时间可以破产法律对申请了营业执照多长时间可以破产没有规定，符合破产条件的，就可以向法院申请破产。《企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人

2023-03-05

470人看过
房产税
企业0申报可以自己报吗

公司零申报可以自己申报。一、金税盘是不是必须要买金税盘就是以开发票为主的软件系统，企业不开发票，用不着购买金税盘。零报税是指在税务机关办理了税务登记的纳税人、扣缴义务人当期未发生应税行为，按照国家税收法律、行政法规和规章的规定，应向税务机关办理零申报手续，并注明当期无应税事项。小规模企业未产生税金也需要进行纳税申报，即为零申报。需要注意的是连续三个月零申报属于异常申报，将被税务局列入重点关注对象。或者虽然有间隔，但一年内有6个月都零申报，企业还是有可能会被查账、被处罚的。长期零申报会受到的处罚是：税局会对企业进行纳税评估，查出你零申报的原因，然后会要求企业补缴税款、滞纳金，还要罚款。增值税对小规模纳税人采用简易征收办法，对小规模纳税人适用的税率称为征收率。考虑到小规模纳税人经营规模小，且会计核算不健全，难以按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额，因此实行按销售额与征收率计算应纳税额的

2023-06-29

327人看过
纳税申报
小微企业可以自己申报税

一、小微企业可以自己申报税第一步打开IE浏览器，在中输入网址进入网站，点击“小规模企业申报大厅”打开申报界面。第二步输入纳税人识别号,再点击“注册码输入”按钮，输入查询到的注册码，点击“确定”后进入密码维护界面，设置本单位的登陆口令，并牢记该口令，点击“保存”按钮后系统自动返回登陆界面，输入税号和刚刚设定的密码进入申报系统。(注：以后可以直接使用税号和密码进行登陆)第三步点击报表填写→增值税申报表→增值税纳税申报表(小规模纳税人),填写申报表并保存。第四步点击报表填写→财务报表→分别填写“利润表”和“资产负债表”并保存。第五步在确保数据完全正确后，依次点击申报处理→上传申报数据→增值税申报表申报进行上传申报。第六步稍等片刻后再点击申报处理→反馈信息查询,进行申报情况和划款金额查询。第七步当企业有消费税或所得税申报时，打开“报表填写”，分别点击“消费税申报表”、“企业所得税申报表”或“年度申

2023-05-09

135人看过
申请破产
企业的厂房己经出租能否申请破产

一、企业的厂房己经出租能否申请破产企业出租厂房后，如果出现到期债务无法清偿，并且明显资不抵债的，企业可以向法院申请破产清算。《中华人民共和国企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。二、企业破产债务承担什么责任公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。1、有限责任公司当公司发生债务责任时，股东并不直接对债权人负责，而是由公司

2023-04-19

413人看过

融资
私人企业可以自己融资吗

私营企业一般是可以进行融资的。主要融资方式有银行贷款、融资租赁等。一、私营企业是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。私营企业包括独资企业、合伙企业和有限责任公司。二、融资，从狭义上讲，即是一个企业的资金筹集的行为与过程。从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。一、集资诈骗罪的条件有哪些（一）企业集资的条件所谓集资，是指自然人或者法人为实现某种目的而募集资金或者集中资金的行为。依法进行的集资主要是指，公司、企业或者其他个人、团体依照法律、法规规定的条件和程序通过问社会、公众发行有价证券或者利用融资租赁、联营、合资、企业集资等方式在资金市场上筹集所需的资金。从当前资金市场的情况看，从事集资活动的主要是企业。一般来说，企业的集资行为必须符合以下四个条件：1、集资的主体应当是符合公司法规定的有限责任公司或者股

2023-03-10

410人看过
有期徒刑
是办税人员举报自己企业偷税漏税是否可以？

一、是办税人员举报自己企业偷税漏税是否可以?是办税人员举报自己企业偷税漏税是可以的，举报方式如下。1、应当向所在地税务机关的举报中心举报。举报中心举报的范围是：偷税、逃避追缴欠税、骗税和虚开、伪造、非法提供、非法取得发票，以及其他税务违法行为。2、举报可以采用书信、口头、电话或者举报人认为方便的其他形式提出。3、实名举报和匿名举报可，但实名举报才有奖励。现在的举报都是要录入系统的，无论企业有没有人在税务部门内部，税务机关都要对这家企业进行检查，你举报的时候只要提供这家企业的名称就可以了，不用提供法人名字的。举报时候如果举报人能有一定实质性的内容税务机关也会受理，但是如果有证据就更好了，证据包括很多种类，比如说帐外销售清单了之类的。税务机关到最后检查情况属实的话，对举报人还有一定金额的奖励。涉税举报要提供的证据，应当越详细越好，包括账册凭证合同协议发票收据等等等等，原件复印件均可。二、刑法规

2023-04-13

282人看过
业主
建设工程可否自己发包自己承包

建筑工程总承包单位可以自己发包自己承包，其可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。根据上述规定，个人是不能承揽建筑工程施工分包工程业务的。《中华人民共和国建筑法》第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包

2023-03-17

319人看过
建设用地
在自己的耕地上建造牛棚是否可以？

自己的耕地上建牛棚不合法。因为当事人承包的土地，在承包合同上肯定是进行种植的，如果想建养牛棚，搞养殖，就需要先办理相应的手续才可以，这样才合法。原则上，基本农田里可以建设易于恢复、不属于设施农业的大棚（或简称为简易大棚），但不得建设属于设施农业的温室或看护房。建养殖鸭棚属于设施农业，不可以在基本农田里建设。农民可以在自家承包的耕地上建坟墓吗？农民不能在自家承包的耕地上建坟墓。根据法律规定，农民占用耕地建造坟墓，破坏耕地种植条件的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门责令限期改正或治理，可并处罚款；如果其构成犯罪的，还将追究其刑事责任。《中华人民共和国民法典》第二百四十四条国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

2023-08-03

186人看过

醉驾
是否可以自己完成二建注册的注销？

二建能自己注销注册，注销注册通过系统能做的有两种方式：1、是个人申请，企业版上报；或者企业通过系统直接报注销；2、是省级给直接注销；另已注册人员仅代表是在本单位初始注册成功人员，此人如果变更或注销了，不影响已注册人员的信息显示。注销注册就是暂停执业的意思，办离职后，证书相当于未注册的状态，以后你想用就再注册就成了，继续教育这些规定也按初始的情况办理。注销证书就是彻底的注销，办理后，相当于就没有这个证书了。醉驾对二建注册有没有影响？醉驾对二建注册没有影响的。凡遵纪守法，具备工程类或工程经济类中专及以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满2年，即可报名参加二级建造师执业资格考试。申请注册的人员必须同时具备以下条件：（一）取得建造师执业资格证书；（二）无犯罪记录；（三）身体健康，能坚持在建造师岗位上工作；（四）经所在单位考核合格。《注册建造师管理规定》第十六条注册建造师有下列情形之一的，其注册证

2023-07-10

160人看过
利润分配
企业生产的水泥能否作为自建厂房的销售处理

我公司自建厂房采用自产水泥。有关企业所得税和增值税的规定中有没有规定应作为销售处理？律师复函：企业所得税规定：企业所得税法实施条例第215条要求，企业交换非货币性资产，将商品、财产和服务用于企业捐赠、偿债、赞助、筹款，广告、样品、职工福利、利润分配，除国务院财政、税务机关另有规定外，视为销售商品、转让财产、提供劳务。此外，《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理的通知》（国税函[2008]828号）规定，企业因资产所得权属发生变化，将不属于内部处置资产的资产转让给他人的下列情形：，按规定应视为销售收入确定。即：1。用于营销或销售；2。用于社交；3。用于员工奖励或福利。用于股利分配；5。用于对外捐赠。改变资产所有权的其他用途。在上述文件中，自产货物不作为销售货物纳入自建厂房范围，因此在企业所得税中不作为销售货物处理。增值税条例：增值税暂行条例实施细则第四条规定，单位或者个体经营者将自产或者委

2023-05-07

123人看过