业主是否有权换防盗门工-法师兄

业主是否有权换防盗门工

来源：互联网时间： 2023-02-27 15:50:22 51 人看过

有权换的。

入户防盗门属于私人财产，并非共用设施、设备。入户防盗门的更换是私人事件并不损害他人和公共利益。

物管只能管共用防盗门，当然更换入户防盗门时要注意开启方向，不得仿碍他人利益！可以告物管！

装修协议，是为了限制、约束业主在装修过程中有损害他人或公共利益的事件，如损坏承重结构、共用管线、影响外墙美观等。

说该条款不公平，是事实，但说它无效，缺乏依据，因为显失公平只是可以申请撤销的合同，并非指无效合同。

一、业主可以解雇物管吗

《物业管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，但是应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半数的业主同意。

二、物业纠纷怎么解决

1、业主与物业管理公司协商解决

《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

2、由第三人调解

这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

3提交仲裁机关仲裁

这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

4、投诉

业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

5、提起诉讼

业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

6、更换物业公司

如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

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