如何计算公租房拆迁补偿金额-法师兄

如何计算公租房拆迁补偿金额

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:34:43 446 人看过

公租房拆迁时如何安排补偿？如何计算？

1。公租房拆迁时如何计算补偿？《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，出租房屋被拆迁的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议。也就是说，公租房被拆迁的，拆迁人应当与房屋承租人签订补偿安置协议。房屋内其他居民虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置待遇，但无权与拆迁人签订补偿安置协议。

企业收拆时律师要抓住时机！（2）公房拆迁补偿金的计算公式

A.业主选择产权交换的，承租人由业主安置。业主补偿的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价+价格补贴×被拆迁房屋建筑面积）。

B.如果业主选择货币补偿，原租赁关系将终止。没有最低补偿单价标准，所有补偿都没有价格补贴。计算公式如下：

货币补偿金额=评估单价X20%x被拆迁房屋建筑面积

承租人补偿金额的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价X80%+价格补贴）x被拆迁房屋建筑面积

2。未购买公房的承租人可以获得的补偿。

（1）拆迁费：因房屋征收造成拆迁的，由房屋征收部门向被征收人支付拆迁费。由于被征收房屋是承租人使用的，征收所产生的搬迁费由出租人转移给承租人。（2）装修补偿：承租人对出租人的房屋进行装修的，承租人可以获得装修补偿。（三）停产停业损失：被征收房屋由承租人经营的，承租人可以要求赔偿因征收造成的停产停业损失。停产停业损失一般根据房屋被征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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