二手房买卖乙方代理人签字有效吗-法师兄

二手房买卖乙方代理人签字有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 16:25:45 476 人看过

一、二手房买卖乙方代理人签字有效吗

二手房买卖乙方代理人签字有效。如果具有代理权限或者房主事后追认的有效。民事主体可以通过代理人订立合同，行为人在代理权限内，以被代理人名义订立的合同具有法律效力。

《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

二、二手房子买卖过户流程

二手房买卖过户流程：

1.买卖双方签订买卖合同；

2.带上相关的证件材料和身份证明去申请，登记要件；

3.缴纳费用；

4.登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核；

5.到房屋所在地的房管局办理过户手续。

三、二手房买卖需要到房管局备案吗

二手房买卖不需要到房管局备案。二手房一般是没有买卖合同登记备案证明的，因为房东卖的房子，就是已经在房管局备案过的房;所以卖给别人的时候就不用备案了。房管局的系统里已经有登记了，只是换个名字而已。

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