安置房属于什么样的房子？经济适用房和安置房有什么区别-法师兄

安置房属于什么样的房子？经济适用房和安置房有什么区别

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:33:23 327 人看过

安置房属于什么样的住房？经济适用房和安置房有什么区别？

安置房属于什么样的住房？安置房属于征地拆迁安置房，其土地性质为国有划拨土地，不能随意买卖。实际上，安置房也叫搬迁房。因城市规划、土地开发等原因，在政府实施土地储备地块、非营利性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨拆迁过程中，安置被拆迁人或者承租人居住。

住房安置房将定向出售城镇居民户籍（含农业用地）住宅。同时享受土地划拨、减收费用等相关政策，具有社会保障性质，其供给对象为集体土地搬迁户。经济适用房和安置房有什么区别。两者有什么区别？

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安置经济适用房有房地产证，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。一、拆迁安置房能不能办房产证安置房可以办理房产证。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的，要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种：1、第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。按照有关规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的，即不能转让，出卖，或者抵押贷款等等。2、第二类是因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房(与市场价相比)。此类安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限，是可以自由上市交易的。二、安置房可以马上办房产证吗拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府

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经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：一是由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房；二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；三是单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房。正在建设的拆迁安置房只能由特定的拆迁安置人来购买，并且拆迁安置房需要具备三个条件：1、符合设计规范；2、每套房屋面积不低于45平方米；3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。拆迁安置房的补偿标准是：在批准的拆迁范围内涉及集体土地上的农民住宅房屋需要拆迁的，具备条件划拨宅基地的，由所

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一、商品房和安置房在买卖中有什么区别？商品房和安置房在买卖中有以下区别：1．土地使用权不同。大部分的安置房是不具有完全的土地使用权的，而商品房是具有完全的土地使用权，土地性质是出让，即缴纳了土地出让金。2．上市转售的规定不同。安置房是有相关的交易时间限制，在规定的时间内不得上市转售；而商品房没有这方面的规定，只要是已经办理过登记的现房，就可以上市交易。3．体现形式不同。安置房的体现形式可以是商品房、存量房、经济适用房、宅基地等，而商品房也会是其中的一种。4．购房价格不同。安置房的市场价格，一般来说会比商品房有所降低。二、商品房和安置房的使用年限1．安置房的使用没有年限，只有其占有的土地有70年的使用权。2．从颁发土地证之日起计算使用年限。任何房屋的建设都有个过程需要时间。如果没有该快土地使用权，就没有权利在该块土地上建房。只要建房的时间合理都是正常的。目前国家好像还没有出台不足年限的土地补

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