一、买房交定金没有定金合同就一个收据能退吗

【法律观点】在未签署正式合同时，一般的情况下支付的定金是能够被追回的，且此举并不会导致任何形式的违约行为发生。针对已经向开发商交付定金而尚未签订正式合同的情况，需要根据具体情况加以分类分析，以确定是否有可能收回已支付款项：

1．如果是由购房者自身原因造成的违约行为，那么定金将无法被退还；

2．若是由于开发商方面的违约行为所致，则购房者有权要求开发商退还定金；

3．若无法明确区分双方的责任归属，那么定金也可予以退还。在双方签署购房订单之后，所支付的定金便具有了立约定金的性质，其主要作用在于确保合同得以顺利签订。

《民法典》第八十九条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。

债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；

收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。

根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定

二、买房交定金要注意什么

当您进行房产投资交易时，关于支付定金这一环节需要特别留意以下几点：

第一，务必要求中介机构向您展示其与卖方之间关于该房产的挂牌出售授权协议，以确保该房源确实属于卖方所有；

第二，建议您与中介机构签署一份书面的中介协议，确保双方权益得到明确保障；

第三，在签署了中介协议并实际支付定金之前，购房人有必要再次要求中介机构提供卖方授权其代为收取定金的委托书；

最后，一旦接收到委托书，在支付定金过程中，务必要让中介机构开具定金收取的收据，且此收据必须包含经手工作人员以及中介机构的盖章，以保障定金的真实性以及享有法律保护。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房交定金没有定金合同就一个收据能退吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。