一、不动产和房产证名字不一样
得看具体情况。如果是贷款的话,在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的,尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人,需要换新合同房合同、购房,但如果还没有办理房产证。如果原合同已备过案,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理、房产证名字必须是统一的,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。
二、房产证和不动产证哪个好
根据新的规定,现在都是用不动产证来代替房产证的了。充分说明,不动产证比房产证要好。不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
房产证换不动产证的流程:
准备好以下材料:不动产登记申请审批表;申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证等(核原件,留复印件);不动产权属来源证明材料;销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证(原件),维修基金缴收凭证;不动产权籍调查资料;不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界址、面积的证明材料;其他必要材料。
主动提出申请,向不动产登记中心提交上述申请材料。
机构审查。不动产登记中心受理之后30个工作日内将会对申请材料进行审查
三、房产证和不动产证的七大不同
性质不同:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
防辐射标签:房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。
内容不同:
房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容;房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
发证机关不一样:
房产证:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。
不动产权证:动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“××县国土资源局不动产登记专用章”。
版本不同:
房产证书只有一个版本,而不动产证书有两个版本,单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
费用不同:
房产证需要当时办理这些证书时,要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证和土地证名字不一样吉林省在线咨询 2022-05-03如果房产证和土地证上的姓名是你的,并且在你将该房变更到你名下时并没有其他附加条件的话,只要房子在你手中,事情拖下来并不会对你不利.另外,如果单位未对你掌握的工作技能进行过培训学习等付出,单位就无权要求你在不满15年服务期时支付补偿费.我认为协议内容是无效的,但问题是你已经履行了.
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身份证名字和房产证名字不一样怎么办宁夏在线咨询 2021-11-01如果身份证和房产证名称不一样,以身份证为准,办理新的房产证。根据不同情况,具体操作方法如下:1。房产证上的名字登记错误:携带房产证和户口簿。身份证到房地产或户籍所在地的社区申请证明,证明房产证上的名字和身份证上的名字是同一个人,并加盖社区公章。然后去当地住建局换房产证。2、因权利人自身变更姓名的,可以单方面申请变更姓名。买卖或者赠与的,应当变更为对方名称的,双方可以办理过户变更;遗产继承变更的,经
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房产证和房产证名字不一样,贷款怎么还青海在线咨询 2022-04-27房产证抵押贷款人必须和房产证上面的人名一致,否则不能办理,房产证抵押贷款流程如下: 贷款人及所抵押房屋所要具备的条件: 贷款人所具备的条件: 首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,
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房产证名字和购房合同名字可以不一样吗浙江在线咨询 2021-12-02购房合同、购房发票、房产证名称必须统一。如为贷款,银行贷款合同中的抵押人也应统一,否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。一般不允许。如果想两个人共有房产,可以申请共有产权证,也就是房产证上还是必须有一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标明房产的共同归属。同时,双方约定各自的出资额
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房产证和土地使用证名字不一样湖北在线咨询 2021-12-17一般都是需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证具体看看户口本上是否有曾用名,是否可以体现的基本上也是同一人,如果没法体现,需要到户口所在地派出所开证明换证。如果要是过户的话,一般也都是会按正常买卖过户即可。