房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况有哪些-法师兄

房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-24 09:54:44 307 人看过

1、商品房买卖中开发商的项目开发违法

2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的。

3、出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，商品房买卖合同无效。

4．房屋与土地分开转让的

5．侵犯优先购买权的。

6．因欺诈而转让商品房的。

有哪些情况合同无效

合同无效的情形有以下几种：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益：

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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