共同还贷的房屋离婚应怎么分割
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-26 14:15:29 364 人看过

1.以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。达不成协议的,法院判决归产权登记方所有。

2.婚前双方支付首付,婚后双方共同还贷,房产登记在一方名下,除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为,则法院一般会判决房屋归属登记方名下。

3.婚前双方或一方支付首付,婚后双方还贷,尚未取得产权证的,法院根据实际情况判决由哪方居住使用。待到取得产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。

一、婚前买房写两个人的名字离婚时怎么分配?

婚前买房写了两个人名字,属于夫妻共同财产,离婚时按夫妻共同财产进行分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理,协商不成的,由人民法院可以判决该不动产归登记一方,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚姻中房产的归属该怎样分配

婚姻中房产的归属的分配具体如下:

1、夫妻一方婚前签订的购房合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人,对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产分割时,该房屋属于一方,不参与夫妻共同。

3、若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。

4、婚后共同买房的,属于夫妻共同财产,由双方协商分割,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月12日 02:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 房屋分割,离婚时怎样分割房屋
    有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理:1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。6.双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。离婚房屋分割协议怎样写离婚房屋分割协议男方:__,__族,__年__月__日生,住址__,身份证号女方:__,__
    2023-07-24
    183人看过
  • 离婚诉讼共同房屋分割判例
    1.协议离婚中漏分夫妻共同财产,或当事人约定仍对部分财产维持共同财产状况的—按照本条规定可以请求分割,属于共有物分割请求权,无时效限制。2.离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力,一方不履行协议中关于夫妻共同财产分割的约定—另一方起诉要求对方履行离婚协议中关于财产的约定,以离婚协议书约定的履行期限为起点,遵从一般诉讼时效,期间为三年。3.一方对离婚协议中财产分割条款反悔,在协议离婚后一年内可要求变更或者撤销原来的财产分割条款,一年属特殊诉讼时效期间。4.协议或诉讼离婚后,一方发现另一方在离婚前、离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务时,另行起诉请求分割对方隐匿或转移的共同财产,诉讼时效为自发现财产权被侵害之日起两年。5.法院审理离婚案件,因某项财产存在客观分割不能的情况,法院告知当事人另案处理的待具备条件时,由当事
    2023-03-06
    368人看过
  • 夫妻如何分割婚前购买婚后共同还贷的房屋呢
    婚前购买婚后共同还贷的房屋由夫妻双方协议分割,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应分割夫妻共同财产的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。一、一个夫妻按揭了的房子,现在要离婚该怎么办夫妻有按揭的房子,一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    2023-06-28
    105人看过
  • 离婚一套房子怎么分割婚后共同还款
    婚后还款的房产离婚时的分割:夫妻双方如果能房产分割达成分割协议的话,按照协议分割,二人未能达成分割协议的,夫妻双方可以按照出资比例分割该房产,不好对房产实物进行分割的,夫妻也可以将房屋变卖后,将房款按出资比例进行分割。一、婚前房产如何分割房子归谁1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下的根据《民法典》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简
    2023-03-07
    318人看过
  • 父母共同购买房屋离婚时的分割问题
    以父母名义买房子,离婚时不能进行分割,因为这种情况房子应当属于父母的财产,夫妻二人是无权要求分割的。除非离婚时父母已经把房产过户到夫妻双方名下的,或者过户到夫妻一方名下,但另一方有证据证明共同出资的;则此时房产在离婚时按照共同财产分割,具体如何分由夫妻双方自行协商,协商不成的,由法院判决。夫妻离婚时怎样分割财产夫妻离婚分割财产如下:1、夫妻共同财产一般应平等分割;2、夫妻分居管理,使用的共同财产分割时由用户管理;差异较大的部分,多得财产的一方以与差额相同的财产抵消对方;3、已登记未共同生活,按习俗支付彩礼,或因婚前支付给付方生活困难的,离婚时可要求对方退还彩礼;4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙财产可以归一方所有,分配入伙财产的一方应当给予相当于入伙财产一半价值的补偿;5、对于夫妻共同经营的无收入养殖、种植等,离婚时应合理分割或折价,有利于生产的发展和管理的考虑。《民法典》第一千
    2023-08-13
    218人看过
  • 离婚时共同还贷的房屋如何划分权益?
    共同还贷的房屋,离婚时按具体情况分割。房屋为婚后由双方共同购买,共同还贷,该房产属于婚后共同财产,应均等分割。离婚时,不动产由双方协议处理,依规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项,及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。共同还贷的房屋如何认定?夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割,原则上应当均等分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处
    2023-07-07
    350人看过
  • 离婚后两套房屋应否作为夫妻共同财产分割
    离婚后两套房屋应作为夫妻共同财产分割。一、离异后一方拆迁孩子的拆迁款孩子是没有拆迁款的。房屋拆迁补偿款是给房屋所有人的,夫妻离异后,房屋如果归父母一方所有的,房屋拆迁时,子女没有权拿部分拆迁款。首先,考察被拆迁的房屋是公房还是私房,如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割二、离婚隐瞒财产诉讼时效是多久1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年。离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务侵占另一方财产的,离婚后,另一方发现有上述行为,有权请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年,从当事人发现之次日起计算。2、漏分夫妻共同财产,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼
    2023-02-28
    410人看过
  • 夫妻共同还贷的房子离婚时的分割方式是怎样的
    夫妻共同还贷的房子离婚时的分割方式:婚后夫妻共同购买的房子,夫妻一起还房贷的,该房子视为夫妻共同财产,双方可提前写明房子的所有权,并在后续房产证办好之后按照协议进行分割。如果协议不成,可以将房贷还清拿到产权后,又法院予以划分。一、结婚前买房的法律依据是什么1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。2、一方婚前全额出资购房,取得房产证的,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。3、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只
    2023-06-27
    399人看过
  • 婚前给房子是夫妻共同还贷,婚后怎样分割分割
    婚前一方买房,婚后共同偿还贷款的,房地产登记在一方名下的不属于夫妻共同财产,但共同偿还部分属于夫妻共同财产,房地产登记在双方名下的,应当认定为夫妻共同财产。婚前共同买房,婚后共同还贷的,视为夫妻共同财产。离婚后车辆怎样分割一般情况下婚前个人财产归各自所有,婚后共同财产依法分割。1、如果夫妻一方在结婚前就攒了一部分钱,车辆是用自己婚前的积蓄购买的,且该车辆的登记信息是登记在自己的名下,则该车辆属于夫妻一方的个人财产。2、如果夫妻一方购买车辆的时候是用婚前自己的积蓄购买的,然而车辆在办理登记的时候却登记在配偶的名下。那么该车辆既视为对于另一方的赠与,则车辆属于共同财产。3、如果夫妻双方结婚后一段时间了,买车的钱是用婚后的共同收入购买的。那么该车辆即使登记在一方的名下,也属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,
    2023-08-18
    119人看过
  • 婚后双方共同贷款买房,离婚了怎么分割共同财产
    双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人对房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。一、离婚时房贷未还清如何分割离婚时房贷没还清分割房产证双方当事人有争议且协商不成的,人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用,告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉,不直接判决该房屋所有权的归属。贷款尚未还清的部分由双方共同承担,如有协商约定,也可由其中一方进行偿还。二、离婚财产分割中有房贷的怎么办离婚有房贷房子的分割:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,首先可以协议分割,协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就该房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。2021年1月1日生效的《民法典》第
    2023-06-28
    407人看过
  • 情侣结婚前买房分手共同购房屋怎么分割
    张-强(化名)和王-芳(化名)是一对情侣,双方为筹备结婚,于2003年5月共同购买了一套价格49万余元的房产,并与房产公司签订了《上海市商品房预售合同》。所购房屋的首付款和契税等由张-强支付,张-强还以自己的名义申请了组合贷款30余万元。2004年,两人办理了房屋产权登记,经有关部门核准,房屋产权登记在张-强和王-芳两人名下。房屋交付后,张-强出资装修了房屋。但此后双方为琐事发生纠纷,感情破裂。分手后,两人多次协商处理共同购买的婚房未果。王-芳遂诉至法院,要求根据房屋权共同共有的事实,分割系争房屋。分割方案为房屋可以归张-强所有,张-强须按目前平均价支付其一半即65万元。庭审中,张-强不同意分割系争房屋,他认为当初购买房屋是为了结婚,首付款和契税都是自己支付的,购买时王-芳提出要作为共同购买人,自己是基于双方要成为夫妻的前提才同意的。但是现在双方恋爱关系已经终止,因此无论是从法律还是道德的
    2023-06-13
    459人看过
  • 分割离婚后的共同房产
    离婚婚后房产的分割根据具体情况而定。对于婚后购买的房产,一般属于双方的共同财产,对于共同财产,法律规定双方有平等的处理权。双方可以平均分配,也可以先协商分割,协议不成的可以到法院起诉,由法院根据具体情况进行判决。如果房产是贷款购买的,则离婚时未偿还的房贷部分属于双方的共同债务,由双方共同承担。对于婚前付房产首付婚后离婚如何分割婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产,婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务。共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为
    2023-07-08
    306人看过
  • 离婚具体怎么分割婚前共同买房
    1、离婚婚前共同买房先由双方协商分割,如果协商不成的,可以向人民法院起诉,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果双方有财产协议,约定该房子一方个人所有的,离婚时依法归个人所有不分割。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。一、什么是婚前财产如何分割婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。在实践中,婚前财产分割主要有以下情况:(1)、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议
    2023-03-24
    136人看过
  • 一套房子作为共同财产离婚分割怎么分割
    一套作为共同财产的房屋在夫妻离婚时一般先由夫妻协商分割,如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。一、离婚后原来贷款买的房子怎么分配1、协议离婚的夫妻,一般对房产如何分割达成了协议。比如,一方取得房子的产权,并对另一方给予补偿。2、婚前一方以个人名义贷款买房,婚后用共同财产还贷的,房产登记在支付首付款名下的,离婚时房产归婚前贷款方所有,未还贷的部分视为贷款方的个人债务,双方婚后共同财产支付的数额及相应的财产增值部分,由获得房产的一方进行补偿。也就是说,婚前贷款买房,离婚房产归属婚前贷款买房的一方,并向另一方进行补偿。3、婚后用夫妻共同财产贷款买房的,视为夫妻的共同财产。在分割房产时,需要照顾女方、照顾抚养子女的一方、照顾无过错一方进行分割。此种情况,法官会根据实际情况确定贷款买的房子归哪一方所有,并给予另一方补偿。补偿的数额
    2023-03-26
    181人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 婚后夫妻共同还房贷的一方还在按揭买房,离婚时该房屋应该怎么分割
      广东在线咨询 2022-03-07
      按揭买房离婚时该如何分割: (1)对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。 (2)夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,
    • 房贷怎么分割婚前婚后共同还贷
      青海在线咨询 2023-07-29
      不了解你们的具体情况,一般婚前财产婚后共同还贷是这样处理:婚前购房,只写一方姓名,这属于那一方婚前购买个人财产。单纯说产权,是属于登记名字的一方个人财产,和另一方是无关的。如果离异分割房产,房产登记一方需要支付给另一方婚后共同还贷数额的一半,以及自婚后还贷起盖住房增值部分权益的一半。没还清贷款属于房产登记方个人债务和另一方无关!如果房产证写了两人姓名,如果没有事先产权份额约定,视作为两人共有房产,
    • 婚后房产共同还款,婚前一方还贷,婚后房屋怎么分割?
      天津在线咨询 2022-08-09
      律师在代理离婚案件中经常遇到涉及婚前通过按揭购买的房产如何分割的问题,对此认定是夫妻共同财产还是婚前个人财产的认识不同。第一种观点认为,产权证若登记在一方名下,则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。第二种观点认为,如果结婚后取得房屋所有权的,产权登记在一方名下,均应当认定为夫
    • 如何分割婚前购买婚后共同还贷的房屋
      吉林省在线咨询 2022-07-19
      1.如果该房产有约定份额,或双方能够就分割达成协商一致的,可以自行分割; 2.如果没有约定份额且该房产登记于一人名下的,由登记方取得该房产,并由其对另一方承担相应的补偿责任。
    • 婚后共同还款房贷,离婚的时候分割共同还款吗
      上海在线咨询 2021-12-02
      首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按原购房合同金额计算。第三,区分权益和债务。如果涉及贷款,首先要去掉贷款部分。也就是说,取得房屋的一方向未取得房屋的一方支付房屋价值的一半,取得房屋的一方单独偿还剩余的本息。