一、怎样把耕地变成工业用地

将耕地转变为工业用地的过程涉及到土地用途的转变，需要经过以下法定程序：

1．这个过程首先需要确认该耕地是否符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。

2．用地单位需向相关部门提交用地申请，并编制建设项目可行性论证，经过建设部门的审查后，颁发建设项目的《选址意见书》。

3．用地单位需持《选址意见书》向国土资源局提出用地预审申请，获得《建设项目用地预审报告书》。

4．在完成环保、规划等审批手续后，用地单位需向国土资源局提出项目用地的正式申请。

5．国土资源局将根据规划和年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，经过各级人民政府审批后，实施征地和补偿安置工作。

6．国土资源局向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》，完成土地用途的转变。

二、农用地转建设用地的条件

农用地转为建设用地需要满足一定的条件。

1．必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。这意味着转变用途的农用地必须在规划范围内，并且符合当地城市建设和土地使用的整体布局。

2．用地单位需要提交用地申请，并通过建设项目的可行性论证。这包括对项目选址、投资规模、环境影响等方面的评估，以确保项目的合法性和可行性。

3．农用地转为建设用地还需要经过相关部门的审批和批准。这包括国土资源局、建设部门、环保部门等多个部门的审查和批准，以确保土地用途的转变符合法律法规和政策要求。

三、农用地转建设用地的流程

农用地转为建设用地的流程包括以下几个步骤：

1．咨询和规划：用地单位需要向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合规划要求，并进行初步规划和设计。

2．提交申请和编制论证：用地单位向建设部门提交用地申请，并编制建设项目可行性论证。

3．选址和预审：建设部门审查符合要求的，颁发建设项目的《选址意见书》，用地单位向国土资源局提出用地预审申请，获得《建设项目用地预审报告书》。

4．办理审批手续：用地单位持预审报告书向相关部门办理立项、规划、环保等审批手续。

5．正式申请和审批：用地单位持审批文件向国土资源局提出项目用地的正式申请，国土资源局拟定相关方案并报各级人民政府审批。

6．征地和补偿：国土资源局负责征地和补偿安置工作，与被征地单位签订补偿安置协议。

7．批准用地和发证：国土资源局在征地补偿完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》，完成土地用途的转变。