据新华社报道,继公布《上海经济适用房房型面积管理试行办法》后,上海市房管部门也相应地作出政策解读:经济适用房以一房和两房为主,面积控制在40-70平方米,此外上海经济适用房房型面积将实行“租售并举”。
《试行办法》规定,经济适用住房的建筑设计必须符合节能、省地、环保的要求,综合考虑住宅使用功能与空间组合、家庭人口及构成要素,在较小的套型内满足家庭基本居住生活要求。
上海市房管局相关负责人介绍,上海正在建设的经济适用住房,房型主要为一室户和两室户,少量为三室户,建筑面积在40-70平方米,高层建筑可适当放宽一定面积。此外,虽然是“经济”、“适用”的住房,但在工程建造方面,将严格执行国家有关住房建设的强制性标准,确保工程质量,完善配套建设。
另据介绍,目前上海的经济适用住房以售为主,今后还将实行“租售并举”,主要考虑部分承租经济适用住房家庭住房消费能力较弱,但也有购房需求。为此,《试行办法》规定了实行租售转化的政策:经批准租赁经济适用住房的申请户,可以在签订《经济适用住房租赁合同》时,向区(县)住房保障机构申请采取租售转化方式购买该套经济适用住房。经批准的,承租人在按照经济适用住房总价款的一定比例支付购房款后,可以按照该经济适用住房原销售价格,在规定年限内分期购买。购房款付清前,承租人应当按照规定支付租金。
一、无锡经济适用房申请条件有哪些
1、家庭人均可支配收入为3799元以下,1人户家庭金融性资产不高于上年度城镇人均可支配收入的6倍,不拥有价格超过15万元(按购置发票额确定)家用汽车。
2、家庭人均住房面积18平方米以下。拥有的非住宅类房产等价值较高的资产购买价值不超过30万元的(按购置发票确定);或无法提供购置发票,经有资质的评估公司进行评估,价值不超过40万元的。
注意:
无锡市申请住房保障家庭,是指夫妻双方及其未婚子女(包括单亲家庭)构成的核心家庭。
单身家庭(包括离异单身)单独申请住房保障的,申请人须年满35周岁。
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