赠与过户的房子还能要回来吗-法师兄

赠与过户的房子还能要回来吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-05 23:58:42 441 人看过

一、赠与过户的房子还能要回来吗

依据我国现行的《中华人民共和国民法典》规定，在赠与过户的房地产交易中，除非受赠方出现了法律法规所规定的过失行为，否则赠予者无权收回房屋所有权。

针对受赠方的相应违法行为，赠予者是有权通过法律渠道恢复其房产权利的。

具体而言，当受赠者存在以下这些情况时，赠予者可依法撤销赠与：

1．对赠予者本人或其近亲产生了严重侵犯个人权益的行为；

2．对赠予者负有抚养义务却故意未履行该义务；

3．不遵守当初设定的赠与协议中所规定的应尽义务。

赠予者的撤销权应从知晓或应该知晓上述可撤销事实行为发生的那日起开始计算，且在一年之内必须行使这个权力。

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条

【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、赠与贵重物品有权要回吗

在是否应当归还分手之后所接受之赠予这一问题上，具体的处理方式须根据具体情况而定。

普遍而言，在男女恋爱并共同生活期间相互赠送的礼物以及金钱等财物，若其数目并不巨大且价值相对较低，则不能被视为是同居期间获取的财产，通常无需予以返还；若这些赠予属于以建立婚姻关系为目的，向对方赠送的巨额财产，那么它应符合彩礼的定义，因此具备返还的可能性；反之，若存在可撤销赠与的属实情形，同样需要将获赠的财物予以退还。

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