澳洲移民须知的租房法律知识3
谁可以拿到按金-基本上有三种可能
第1,业主同意租户完满履行租约的责任。换句话说,租金交足,楼已清洁,没有破损。这样业主和租户双方应填妥并签署一份按金提取表格,然后寄往按金局等待退款。
第2,租户同意业主从按金中扣除一部分以作赔偿租金或修理费。和以上的情况一样,也祝贺租户。双方应填好一份按金提取表格寄往按金局。注意租户和业主的协定不能再租约结束前超过七天达成,因为按金局不会接受这么早便达成的协定。
第3,如果租户和业主就谁应得到按金或者其比例有不同意见的话,若业主要争取他认为应得的,他要在租约结束十四天内向租务法庭申请,租户也可以自行向法庭申请。法庭接到申请后,会安排审讯日期时间,通知业主和租户出席。法庭聆听双方的理由后,会作适当的判决,之后还会把按金提取表格同法庭判决寄往按金局。
最后还有一种可能:租户不动声色自行搬走。一般租户不会留下通讯位址,亦可能欠下租金。这样业主可向租务法庭申请要求用按金作抵押。法庭又可能会不开庭便判给业主。租户在特殊情况下,可能得到法庭重新聆听的机会。
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租房必备的法律知识有哪些?山东在线咨询 2021-03-20房屋租赁是人们日常生活中经常遇到的事情。在法制社会中,无论是承租人还是出租人,都应当在法律的规范下进行房屋租赁活动,否则自身的权益有可能得不到法律的保护。 一、法律依据 目前规范房屋租赁的法律法规主要有:《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》等。 二、房屋租赁过程中应当注意的事项 (一)确定房屋能否出租,有下列情况的房屋不能出租: 1、未依法取得房屋所有权证的。 2
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