物业能否处理业主的私有财物？-法师兄

物业能否处理业主的私有财物？

来源：互联网时间： 2023-10-29 04:10:07 76 人看过

物业公司无权私自处理业主物品,业主大会和业主委员会有权利处理业主违规行为。如果物业公司未经业主同意擅自处理业主物品或进行其他违规行为,业主可以向物业服务企业提出异议,并要求其立即改正。如果物业服务企业拒不改正,业主可以向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门报告,请求处理。同时,业主还可以依法向人民法院提起诉讼。

物业公司没有权力私自处理业主的物品。根据相关法律法规，业主大会和业主委员会，对于任意丢弃垃圾、排放污染物、噪音、违反规定饲养动物、搭建违法建筑、占用通道以及拖欠物业费等行为，有权利依据法律法规和管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害以及赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

【物业能否私自处理业主物品？

根据我国《民法典》第286条规定，物业服务企业不得擅自代收或者代交业主的快递或者物业服务费等费用，不得擅自代为处理业主的物品。因此，物业私自处理业主物品是不合法的。同时，《民法典》第287条规定，物业服务企业不得以物业服务费、物业服务奖励等方式变相增加收费。物业服务企业不得擅自增加物业服务内容，擅自提高收费标准。因此，物业服务企业也不能私自增加物业服务内容或者提高收费标准。综上所述，物业私自处理业主物品属于违法行为，业主有权要求物业服务企业立即改正。

物业私自处理业主物品是不合法的,业主有权要求物业服务企业立即改正。同时,物业服务企业也不得擅自增加物业服务内容或者提高收费标准。根据《民法典》相关规定,业主大会和业主委员会有权利依据法律法规和管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害以及赔偿损失。如果物业服务企业私自处理业主物品,业主可以依法向人民法院提起诉讼。

《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

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