有，根据网友提供的案例可以预防这些情况，

1、冒充物业强行推销

网友1：有中年妇女到住户家里冒充物业人员，行骗推销门窗报警器。一进门就说拿点纸来，物业免费给你们装报警器，然后拿纸擦擦门，快速贴上一个小装置，最后又要100块钱。经核实，此行为非物业所为。提醒广大市民特别是家里老人带着小孩的住户，这是冒充骗钱的，不要上当。

网友2：多个小区内有多名外地人来敲门，家中的人开门后特别是老人开门后，两女子自称是物业工作人员，推销产品。最后被业主识破，经物业工作人员核实是冒充的，并报了警。

2、冒充物业抢钱行凶

网友3：前几天居然有外人冒充物业敲门，她开门后发现穿着和物业不符，立刻要关门，对方居然强行拉门、试图冲进来！这是要入室抢劫啊，幸亏老公和一大堆朋友都在，他们一看不对赶紧跑了！

网友4：新闻看到海口某地一个小伙子，以单独居住的女性为作案目标，谎称物业工作人员或是楼下住户为由，骗取被害人打开房门后，用携带的水果刀、尼龙绳等威胁、控制被害人，多次入户实施抢劫，并致三名被害人死亡

可以看出，冒充物业，打着物业的名义对居民实施诈骗，已经不是一次两次了，而且，这种事情就真实地发生在我们身边啊！所以，一定要提高警惕，凡是陌生人一定要多留心，涉及到钱的一定要多留心！

一、收取物业费的前提条件

根据物业条例的规定，从房屋正式交付的时候就开始交物业费。即交房后，物业公司就开始执行义务，收取物业费是合理的。但是若房屋未达到交付标准，拒绝收房是开发商的问题，可以要求未收房期间内的物业费不交。若正常交房，无论是否入住，都需缴纳物业费。

即便小区在业主自行管理的情况下，所有的管理费用都由全体业主分摊，并不会因为没聘请物业公司，业主就能不交物业费。另外，《物业管理条例》也规定，业主的义务之一就是按时交费。这里并不涉及物业公司，也不以物业服务合同有无约定为前提。这就表明，业主交物业费，并不是购买物业企业的服务，而是业主承担区分所有建筑管理责任的方式与义务。

物业费是物业管理中最基础的问题之一，在业主明确了定义后，回答小区物业服务费收取的基本条件就比较容易。目前，国家发展改革委、建设部发布的《物业服务收费管理办法》规定了物业费由服务成本、法定税费和物业管理企业的利润组成。服务成本包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其他费用等9大类，是构成物业费的最主要部分，而物业公司的利润只是物业费中的一小部分。综上所述，物业费不是物业企业的劳务对价，不是物业公司的营业收入，而是业主的共同财产。

二、出租房由谁交物业费

物业管理是指一切有关房地产开发、租赁、销售及售后的服务包括房屋的保养、维修、住宅小区的清洁绿化、管理和小区内的商业服务、治安等一切社会活动。物业综合经营服务是指与房屋楼宇及住宅小区的住（用）户生活、工作、生产相配套的、为方便住（用）户生活而开展的多种特约便民和和经营服务。

租赁合同没有约定，物业费应由谁来交？下面莆田律师为您详细介绍。

首先，在双方没有特别约定的情况下，业主有承担物业管理费的义务；

另一方面，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，而租赁合同中对物业费没有明确约定的，承租人只具有向出租人支付租金的义务，没有向物业公司支付物业管理费的义务。因此，物业管理费在没有约定的前提下，应由出租人承担。

房屋的所有权人为业主。业主为物业服务费用的交纳义务人。同时，在前期物业管理中，开发企业、房屋买受人以及合同约定有缴纳义务的房屋使用人、租赁人，均为物业服务费的交纳义务人。