宅基地上的房屋可以出租吗怎么规定的啊-法师兄

宅基地上的房屋可以出租吗怎么规定的啊

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 14:32:57 348 人看过

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。综上所诉，我们可得知宅基地上的房屋可以出租吗这个问题，回复是农村宅基地住房可以出租

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离婚时宅基地上的房屋能继承。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产、不能被继承，但宅基地上的房屋属于被继承人遗留的合法财产，可以依法继承。

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1.在原宅基地上建房是否符合法律规定在原宅基地上建房是符合法律规定的,农村居民建住宅,使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,须由乡级人民行政机关可以根据不同村庄、集镇发展规划和土地资源利用规划批准。2.宅基地规定是怎么样的宅基地概念,是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有,但根据我国法律规定,宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权,只有使用权一、只有土地使用证的房子是小产权房吗只有土地使用证的房子，一般属于小产权房。根据《土地管理法》第六十二条第三款、第四款规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农

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宅基地上的房屋有房产证。农民建房申请宅基地的审批程序：1．农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2．村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；3．国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4．公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。5．宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。6．村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7．村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。一、宅基地所有权归个人吗宅基地所有权不归个人所有。宅基地所有权归农村集体所有。个人只拥有土地

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一、民法典规定农村宅基地上的房屋是不是可以抵押民法典规定农村宅基地上的房屋可以抵押，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权。一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、抵押的房屋可以出租吗，法律是如何规定的？出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响

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一、村委会可以强制收回宅基地上的房屋么村委会在一般情况下不可以强制收回宅基地上的房屋。1．宅基地上建造的房屋多为村民个人的合法财产，拥有房地一体的不动产权证或者单独的房屋所有权证。2．村民会议或者村民代表会议无权对宅基地上房屋的拆除、腾退进行决议。3．如果涉及合法启动的征收拆迁项目，应严格依据《土地管理法》及其实施条例的规定推进征收程序，确保被拆迁人复议、诉讼、提出意见、要求听证等权利的行使。二、宅基地使用权收回的法律规定《中华人民共和国土地管理法》明确规定了在特定情况下，农村集体经济组织可以报经原批准用地的人民政府批准，收回土地使用权。这些情况包括：1．为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的。2．不按照批准的用途使用土地的。3．因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。三、拆迁中的回迁房是否指原地回迁拆迁中的回迁房并非必然指原地回迁。1．在征收拆迁中选择产权置换的，原则上是在同样或

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