夫妻共同按揭贷款买房，离婚后贷款由谁偿还？-法师兄

夫妻共同按揭贷款买房，离婚后贷款由谁偿还？

来源：互联网时间： 2023-07-18 16:20:53 216 人看过

婚后，按揭贷款购买的房屋，应当将其作为夫妻共同财产进行分割处理，而对所欠银行的贷款，应当作为夫妻共同债务，依法进行处理。婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，房屋的按揭贷款的负债也应该由夫妻双方共同来承担。如果两人感情破裂离婚了，这个负债仍然需要夫妻双方共同负债，共同偿还，但是双方可以约定由一方还贷。

按揭贷款买房办理流程

按揭贷款买房办理流程如下：

1．购房者与买房者签订《房屋买卖合同》；

2．购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》；

3．购房者交纳房屋价格30％的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；

4．卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；

5．买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；

6．卖房者将房屋房屋交付给购房者；

7．银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账；

8．卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押；

9．购房者的贷款银行将30％的首付款付给卖方。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第六条民事案件的审判权由人民法院行使。人民法院依照法律规定对民事案件独立进行审判，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。

第七条人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。

第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。

第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。

第十条人民法院审理民事案件，依照法律规定实行合议、回避、公开审判和两审终。

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