房子没有房产证的情况下可以交易吗-法师兄

房子没有房产证的情况下可以交易吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-29 01:22:38 220 人看过

一、房子没有房产证的情况下可以交易吗

没有房产证的房子是不可以交易的，首先，从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的，而且也不受国家的保护。其次，由于这类房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事情，因此是不建议购买的。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、房屋买卖纠纷案件需要提供什么材料

1．房屋产权凭证；

2．房屋买卖合同及公证书；

3．有关机关批准买卖房屋的文件；

4．关于房屋交付情况的证明；

5．买卖双方交付、收取房款的凭证；

6．买主身份、买房用途及房籍情况的证明；

7．共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；

8．出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；

9．其他证据。

三、房屋买卖合同纠纷起诉截止时间是多久

房子买卖的合同纠纷时效是三年。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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