继承人未继承房屋,房屋就被卖了,房屋买卖行为一般是无效的,继承人可以请求撤销房屋买卖行为,撤销后再继承房屋,办理房屋产权转移登记。
《中华人民共和国民法典》
第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
遗产房子怎么继承
遗产房子的继承,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。配偶、子女和父母为第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。如果没有第一顺序继承人,那么由第二顺序继承人继承。而对于缺乏劳动力的继承人,可以予以照顾。
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被继承人未留遗嘱继承建房子有继承权吗?
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被继承人房子未留遗嘱继承的情形有哪些
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无权代理是指没有代理权的代理。代理人为被代理人进行代理活动时拥有代理权是代理行为有效成立的首要条件,无权代理虽然具备代理成立的其它要件,但唯独欠缺代理权这一根本要件。因此,代理人没有代理权却以被代理人的名义进行民事活动,在民法上就称之为无权... 更多>
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房屋被继承到了,房屋遗产继承人放弃继承权怎么呢?西藏在线咨询 2023-07-23财产继承权是公民的一项重要的民事权利,他既可以行使这种权利,以接受其应当继承的遗产也可以放弃这一权利。所以放弃遗产又称放弃继承,或继承权的放弃。它是在继承开始后,遗产分割以前,继承人以明示的方式不接受被继承遗产的意思表示。明示的意思表示既可以采取书面形式,也可以采取口头形式。继承人一旦作出放弃遗产的意思表示,就意味着该继承人永远失去了对特定被继承人遗产的继承权,不能再予以撤销变更了。放弃继承的意思
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继承遗产未继承遗产的债务怎么承担江西在线咨询 2023-08-08未继承财产不承担债务。没有继承财产则没有偿还债务的义务,继承人需要承担债务的前提是,继承了财产,且偿还债务是以继承的财产为限,超过部分可以不偿还。
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继承的房子卖掉时是否是遗产继承税重庆在线咨询 2022-08-21【普通商品房二手房买卖交易税费】契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税
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房子继承继承的遗产谁来承担新疆在线咨询 2022-12-02我国法律规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房子权属时,不征收契税。同时明确,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房子权属的,则属于赠与行为,应征收契税。
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继承房子卖了需要交遗产税吗西藏在线咨询 2022-06-21不需要缴纳遗产税。遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税,国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷,是为了通过对遗产和赠与财产的调节,防止贫富过分悬殊。 遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象,向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲,遗产税如果征收得当,对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是,为了吸引投资和资