继承人未继承房屋,房屋就被卖了,房屋买卖行为一般是无效的,继承人可以请求撤销房屋买卖行为,撤销后再继承房屋,办理房屋产权转移登记。
《中华人民共和国民法典》
第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
遗产房子怎么继承
遗产房子的继承,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。配偶、子女和父母为第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。如果没有第一顺序继承人,那么由第二顺序继承人继承。而对于缺乏劳动力的继承人,可以予以照顾。
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无权代理是指没有代理权的代理。代理人为被代理人进行代理活动时拥有代理权是代理行为有效成立的首要条件,无权代理虽然具备代理成立的其它要件,但唯独欠缺代理权这一根本要件。因此,代理人没有代理权却以被代理人的名义进行民事活动,在民法上就称之为无权... 更多>
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遗产继承房子怎么卖青海在线咨询 2022-03-16先办理房产继承手续,继承过户后,才可以当一般二手房一样卖掉。房产继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体害法愤盒莅谷缝贪俯楷手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
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未留遗嘱继承房子怎么继承?重庆在线咨询 2022-06-10被继承人未留遗嘱的继承方式是:首先考虑是否有遗赠抚养协议,如果有协议的按照协议继承;没有遗赠抚养协议的,就按照法定继承。法定继承的第一顺序是:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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继承房子卖了算遗产吗宁夏在线咨询 2022-10-26视具体情况而定。根据《婚姻法》第十七、十八、十九条规定,下列情形属于个人财产,不属于夫妻共同财产:第一,如果该房屋的所有人指定夫妻两人中的一人为继承人,则该房屋的所有权归继承人所有,卖房所得钱款是个人财产,不是共同财产。第二,如果该房屋的继承发生在婚前,属于婚前财产,且夫妻双方未该房屋的所有权协定为共同财产,则卖房所得钱款是个人财产,不是共同财产。第三,夫妻双方协议该房屋的所有权属于其中一人,该房
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遗产房子继承继承广东在线咨询 2022-05-221、办理房屋继承手续的,需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、然后再到区或市公证处办理继承权公证手续; 3、接着办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人; 4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收
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继承人怎么继承房子遗产江西在线咨询 2023-05-26继承人要继承遗产的,需要先确定被继承人有无立下遗嘱,如果有立下遗嘱的,则按照遗嘱进行继承;如果没立下遗嘱的,则按照法定继承规则进行继承。法定继承有顺位要求,第一顺位继承人是配偶、父母、子女,只有在第一顺序继承人放弃继承的情况下,才能轮到第二顺位继承人继承。第二顺位继承人,包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确定继承方式后,如果继承的是房产等不动产的,则继承人需要准备好相关材料,到房屋管理部门办理过户登