房产证在哪里办理过户，需要哪些申请材料-法师兄

房产证在哪里办理过户，需要哪些申请材料

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:15:35 122 人看过

房产证在哪里办理过户？房屋管理中心。（1）到“登记信息及核实协议”窗口办理信息登记及核实协议手续；（2）到“房地产估价”窗口；（3）到“公证”窗口办理公证手续；（1）；

2。代理人代为申请的，委托代理人应当提交委托书、身份证及其复印件；其他代理人应当提交代理资格证明；

3。死者的死亡证明；

4。法定继承人死亡的，应当提交死亡证明和亲属关系证明。被继承人的婚姻、父母、子女及有关亲属关系证明；

6。公证人认为应当提交的其他证明、资料；

（3）到“私房交易”窗口办理交易手续；

（4）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

（5）到“产权登记发证”窗口办理房屋所有权证更名手续。

需要哪些申请材料

（1）登记申请表；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证或房地产所有权证；

（4）房屋所有权转移证明材料；

可以是买卖合同，交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会的法律文书或者其他证明房屋所有权转移的材料。办理房产证的注意事项。产权不清容易引起纠纷。

在房地产消费投诉中，由产权引起的纠纷最多，产权不清是纠纷的焦点。房屋是一种特殊的财产，权属的确定应以产权证的记载为依据。因此，我们在买房之前应该对此有一个明确的判断。明确房屋产权是共有关系、赠与关系还是继承关系。根据我国法律规定，房屋权属登记期满一年以上，买受人因出卖人原因不能办理房屋权属登记，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于出卖人的原因，如果买受人不能在合同约定的期限内取得房屋所有权证，那么在期限届满一年后，买受人可以退房，并要求出卖人赔偿经济损失。《房地产权证》由建设部设计、监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋其他权证》。内页印有统一规范的填写项目。统一监管，独家印刷，有效保障了权证的规范、规范、统一，增强了权证的权威性。买房时，应到房管部门查看所购房屋是否有抵押贷款。如果开发商或卖方出售的房子有抵押贷款，在购买前应谨慎购买房屋或解除抵押贷款。

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