合同无效起诉书的写法：

1、原告和被告的身份信息和通讯地址应在起诉书中注明；

2、明确说明诉讼请求。如果请求确认双方签订的合同无效，请求对方返还所支付的价款或转让的财产，并要求对方赔偿损失；

3、起诉的具体事实和理由应在起诉书中明确描述；

4、起诉书是一份专业的法律文件。起诉书中诉讼请求的描述，事实和理由的陈述涉及整个诉讼方案的设计和方向。因此，建议在起诉书时聘请专业律师起诉。

确认抵押合同无效起诉书

起诉状

原告：＿＿，男／女，＿＿族，年月日出生，住址：电话：

被告：＿＿公司，地址：电话：

诉讼请求

一、依法确认原、被告签订的关于小区＿＿号＿＿单元＿＿楼＿＿号的房屋买卖合同无效；

二、判令被告返还原告购房款＿＿元；

三、判令被告返还原告交纳的入住等费用＿＿元；

四、本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由

被告在＿＿区开发了＿＿楼盘公开销售，年月日，原被告签订房屋买卖合同，原告购买了＿＿号＿＿单元＿＿楼＿＿房，并向被告交付了全部购房款＿＿元。

现被告又将＿＿的小区名称更改为＿＿继续销售，在原告与被告交涉房产如何办证的过程中得知，被告不具备商品房预售资格，至使原告无法办理权属证书，原告签订合同的目的无法实现。

依据法律规定，此房屋买卖合同无效，特起诉到法院，希望法院支持原告诉讼请求，以维护原告的合法权益。

此致

＿＿人民法院

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。