抵押贷款能贷到最长多少年？-法师兄

抵押贷款能贷到最长多少年？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 10:03:42 179 人看过

抵押贷款一般最长可贷三十年。抵押消费贷款条件：

1、具有完全民事行为能力的十八至六十岁的中国公民；

2、具有有效居住身份证、户口本、婚姻证明；

3、借款人应具有稳定的职业和收入，并有能力按时偿还贷款本息；

4、具有提供银行认可的抵押品；

5、最高贷款额为房屋评估值的百分之七十；商品房、别墅不超过百分之六十；

6、具有贷款银行规定的其他附加条件。

房屋二次抵押贷款可以多少年？

执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率。外币贷款执行的是由中国银行规定的同房屋二次抵押贷款档次外汇贷款利率。贷款期限一年以内，遇法定利率调整，按原合同的利率计息；贷款期限一年以上，遇法定利率调整，于第2年一月一日开始执行新的利率。

银行二次抵押贷款的利率是每年8％－9％。目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1－3年，合并抵押率（未还清的两次贷款总额与房产价值之比）不超过六成，1－3个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。

典当行二次抵押贷款利率为每月1．5％－2．5％，管理费另计。期限为5天－6个月，二次抵押贷款额度较高为房屋剩余价值的七成，7日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。

比较推荐的是去第三方贷款公司办理。贷款公司二次抵押贷款利率为每月2％以下。期限为6－12个月，合并抵押率为七成，15日内放款。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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