房屋赠与手续须知-法师兄

房屋赠与手续须知

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 10:44:57 164 人看过

1、签订赠与合同。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。

2、办理公证。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。

3、房屋评估。赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。

4、缴纳税费。受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。

5、办理产权过户手续。缴纳完税费之后，赠与人与受赠人就可以办理房屋权转移手续了，手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。

6、交付房屋。赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了。

父母房屋赠与给子女要什么手续

父母房屋赠与给子女需要的手续如下：

1、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约；

2、办理公证；

3、办理房屋所有权转移登记手续。

父母将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理：

1、到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人，建议办理单方法律行为公证，即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，当然由于各地执行情况不一，最好事先到房管部门询问清楚，按房管部门规定的要求办理为妥；

2、持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续；

3、按房管部门要求到税收部门缴纳税收，填写《个人无偿赠与不动产登记表》，经税务部门审核后，可以免交营业税＞5％、个人所得税20％、城市维护建设税及教育费附加7％。契税3％－5％之间、万分之五的印花税、评估费、登记费不予减免。

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