租赁合同生效的条件:1、主体合格,即各方主体必须具备订立合同的能力;2、各方主体意思表示真实有效;3、合同内容不违反法律和社会公共利益;四是形式合法。租赁合同的主要条款通常包括:1、出租人和承租人;2、房屋基本情况;3、租赁期限;4、房屋租金;5、双方的权利义务;6、违约责任
租房合同写的违约双方协商怎么写
租房合同的当事人双方可以在合同中协商好违约之后的具体事项以及具体金额的赔偿。协商好的内容可以包括未按时交付房租,负责赔偿违约金。
(一)出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。
(二)出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。
(三)出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的,负责赔偿损失。
(四)承租人逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。
(五)承租人违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿
法律规定:《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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有合同,租房合同怎么写?江西在线咨询 2021-11-27租赁合同生效的条件:1、主体合格,即各方主体必须具备订立合同的能力;2、各方主体意思表示真实有效;3、合同内容不违反法律和社会公共利益;四是形式合法。租赁合同的主要条款通常包括:1、出租人和承租人;2、房屋基本情况;3、租赁期限;4、房屋租金;5、双方的权利义务;6、违约责任
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租房合同怎么写租房合同云南在线咨询 2022-04-03租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。建议聘请专业人士起草合同。
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租房合同怎么写房屋租赁合同怎么写房屋租赁合同山西在线咨询 2021-11-23简单的租赁合同应注明以下内容: 1、出租人和承租人的姓名或住所; 2、租赁房屋的基本情况; 3、租赁期限、租金标准、支付时间和支付方式; 四、违约责任; 五、退租事项等当事人约定的内容。
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没有租房合同怎么办租房合同怎么写宁夏在线咨询 2022-05-02不租房子的需要和房屋所有人协商。 有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同: (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的; (二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的; (三)当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
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租房合同怎么写, 房屋租赁合同怎么写台湾在线咨询 2022-05-04其实住房协议是很必要的,不要为了省事以后麻烦。 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于房出租给乙方使用,租赁期限年月日至年月日,计年整。 二、本房屋年租金为人民币元整,按年结算。每年提前个月,乙方向甲方支付年租金。 三、乙方租赁期间,水费、电费等以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同