天津二手房过户税费多少-法师兄

天津二手房过户税费多少

来源：互联网时间： 2023-08-04 11:31:44 197 人看过

1、卖方应承担的税收和费用印花税成交价0．05％（暂免征收）

营业税购入后超过2年（含）的普通住房出售的免征收—营业税

购入后超过2年（含）的非普通住房出售的（出售价格－购入价格）5．6％

购入不足2年的住房出售的出售价格5．6％

2、自行申报应纳税额＝（合同价－购买成本－合理费用），按照差额20％的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1％征收个税；

潍坊二手房过户费多少

税费包括：（原营业税）、城市维护建设税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。

印花税为房屋买卖成交价的0．05％（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档为4％。

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。

《商品房销售管理办法》第五条

国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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