两兄弟怎么继承农村房子
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-06 05:05:42 433 人看过

一、两兄弟怎么继承农村房子

宅基地兄弟继承事宜不适用传统遗产规则,因其属于特殊的财产权益。

在民法中的物权理论中,宅基地使用权被归入用益物权类别。

然而,这一类别的物权具备财产特性,应当允许转让和继承。

然而,宅基地使用权却独具特色,被视为“特殊财产”,原因如下:首先,它的取得往往不是基于金钱交换;其次,其使用权与个人身份紧密相连且不能自由转让;最后,宅基地使用权的设立目的在于提供住房保障,具有社会福利性质。

《民法典》第一千一百二十七条继承人范围及继承顺序

遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条代位继承

被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

二、继承权超过20年房子未更名怎么办呢

在继承领域,无时效规定,即使超过二十年亦可进行继承;若存在遗嘱或遗赠,应依照此等方式分割财产,但需排除违背社会公共秩序和道德规范的情形。

倘若未立遗嘱或遗赠,继承自始发生后,将由第一顺位继承人继承,第二顺位继承人不得参与。

如无第一顺位继承人,则由第二顺位继承人继承。

《民法典》第一千一百二十七条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 22:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村房子兄弟争夺房产,该怎么办才好?
    一、兄弟之间的房产纠纷,有遗嘱的情形。如果父母有遗嘱,按照遗嘱进行。二、兄弟之间的房产纠纷,没有遗嘱的情形。在没有遗嘱和遗赠的情况下,继承权男女平等。第一顺序:配偶,子女,父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。农村房子被政府强拆怎么办农村房子被政府强拆应及时报警并调查取证,提起诉讼。警察在接到公民报警后,就会出警。如果警察到达现场后未阻止非法强拆的行为这是不作为的表现,若因故不能到达,可在事后到县公安局报警,若发现未立案,也属于警方不作为,您可以对其提起行政诉讼来促使警察立案调查。注意事项是在房子被非法拆除之前,当事人都是这个房子的产权人,当事人有权决定这个房子是否拆除,若是有人要非法强拆,可以在拆除之前就赶紧报警。要谨记,千万不要因为情绪太激动而产生冲突,酿成大祸。也可以及时委托
    2023-07-11
    100人看过
  • 两兄弟怎样继承宅基地确权
    农村宅基地确权登记发证流程:申报—权属调查——审核与公告——审批——登记注册——颁发土地证。1、填写《农村宅基地使用权申报登记表》交给经济社、村委会二级经济组织及镇政府。2、国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查核实。3、土地行政主管部门审核对符合登记要求的宗地进行公告。4、公告期满,土地权利者签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。5、在农村宅基地登记审批表结果下签字。6、颁发土地证。一、他人占了宅基地该如何处置可以先协商,无法协商由人民政府处理。根据《中华人民共和国民法典》中规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理
    2023-02-19
    236人看过
  • 农村房屋兄弟纠纷怎么处理
    一、农村房屋兄弟纠纷怎么处理依据相关法规,拆迁补偿主要包含两大部分:一为建筑物的实际使用价值,在此基础上,无论二位兄弟身属农村户口抑或城市户口,当父母离世后,可依照遗嘱继承各自所应享有之份额;另一方面则关注到宅基地土地的价值,由于此等权益仅限于户口仍保留在农村地区的兄弟享有,因此城镇户籍的兄弟在面临房屋拆迁时,将只能获得建筑实际使用价值的货币赔偿。且在拆迁安置政策及宅基地土地价值方面,属于户口留在农村的兄弟独享此权益,原因在于村集体的耕地及宅基地是专为本地区农村经济组织成员提供社会保障的具体形式。依《中华人民共和国土地管理法》有关规定,每一户家庭仅允许申请一套宅基地用于自住房建设,即一家只能拥有一块宅基地,此即常称的“一户一宅”政策。同时,宅基地面积亦必须符合省级、自治区和直辖市政府的相关规定。此外,农村村民若出售自家房产或租赁房屋,将无法再次申请宅基地,以此措施防止过度占用宅基地现象发生
    2024-02-11
    250人看过
  • 农村两兄弟分家后怎么申请宅基地
    农村宅基地是按照当时配置宅基地的人口。人员结构执行的,在没有接到新的一轮宅基地配置原来的配置是不变的,至于分家如何分配宅基地问题国家没有明确规定,这都是家庭内部的事情。一、农村宅基地如何收回农村宅基地收回的规定如下三点:1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。如果你申请的宅基地已满两年却没建房,也将由集体经济组织收回土地使用权,注销其土地登记。想建房子的时候,需要重新申请宅基地。2、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。比如农业户口转为非农业户口或移居境外后,就没有农村宅基地使用权的资格,但是原来在农村的房屋属于私有财产,依然受法律保护。所以你可以一直使用房屋,直到房子自然损坏
    2023-03-03
    359人看过
  • 分户问题:农村两兄弟共有一处房产怎么办
    国家规定农户家庭出现以下四种情况,便符合分户条件。一:父母和子女长期分开居住,双方并不在同一个屋檐下生活,日子也是各过个的,这种情况,可以向相关部门申请分户。二:要求分户的农户必须在经济条件上能够独立,不再需要依靠父母。三:结婚可以成为分户的条件和理由。四:离婚也是分户的条件和理由。农村户口分户需要什么材料农村户口分户需要的材料根据分户的理由而决定需要什么证件和材料。公民因为结婚办理分户手续的,需要带上户口簿原件,本人身份证,结婚证等资料到户籍部门咨询办理;若因为居住问题办理分户,需要提供本人身份证,房产证明,户口簿等资料到户籍部门咨询办理。公民因婚姻、居住等原因分开的可申请分户,需提交的证明材料有申请人书面报告、原户口簿、新家庭的成员名单及小孩的《出生医学证明》或房产证明,属结婚分户的,还须提供《结婚证》。上述证明材料提交到户口所在地派出所受理后,经审核理由正当、证明材料齐全的当场办理有
    2023-07-07
    176人看过
  • 我买的房子能否被兄弟继承?
    给父母买的房子,兄弟是否可以继承,需要根据房屋的所有权归属来定。在以父母名义买房的时候,房屋登记簿上面登记的是父母名字,在法律上则会认为这是父母的房子。因此当父母去世的时候,在没有遗嘱或者遗赠扶养协议的情况下,该房屋就会变为父母的遗产,兄弟就可以继承。如果购房者出资,但是没有登记父母名字的,那么兄弟就无法继承。离婚后父母买的房子可以分吗婚后由父母出钱购买的房屋在离婚分割房产的时候,其归属主要看约定。根据民法典及司法解释的规定,婚后父母出资购买的房屋按照约定处理,没有约定或者约定不明的,可视为是父母对自己的子女个人的赠与。如果没有明确是送给夫妻双方的,即视为赠与个人所有。如夫妻双方自愿协议归夫妻共有的,归夫妻共有,离婚时平均分割。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序
    2023-07-06
    264人看过
  • 两兄弟共建房子房产证怎么办
    法律规定房屋公有二种情况按份共有、共同共有,兄弟共建的情况是共同共有,房产登记部门尊重双方的意愿进行房产登记,土地登记就不一样了,土地是集体土地,如果另外申请过宅基地就不能登记。一、哪些情况可以回收农民土地使用权1.两年以上空闲、倒塌未恢复使用的宅基地:这类宅基地所占的土地不能确权,已经确权的注销土地登记,由集体收回,也就是说,你的房子倒塌两年后,没有重建和维护,集体应回收你的土地使用权,如果想继续使用,符合条件的可以重新申请,如果申请了两年却没建房也有集体回收,则注销土地登记。2.农转非农户口或移居境外的宅基地:非农业户口的居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,这种情况可依法确定其集体土地建设用地使用权,房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体回收,就没有了土地使用权,但是原来在农村的房屋属于私有财产,依然受法律的保护,可以一直使用,但没有重建的权利。3.接受转让、购买房
    2023-06-28
    337人看过
  • 农村两兄弟分户口需要什么条件
    农村两兄弟分户口需要两兄弟均年满18周岁、经济独立、并且不居住在一处,拥有各自单独住房且有明确的住址。办理分户的条件:即需要当事人年满十八周岁、经济独立、并且不与户主居住在一处,拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址。分户需要由原户主与当事人各自带上本人的身份证、户口本、审核证明材料,共同去户口所在地的户口登记机关,根据工作人员的提示,办理分户手续即可。一、父母与子女分户口需要什么条件在当事人符合户口所在地的分户政策的前提下,可以办理单独立户:1、分户条件:当事人年满18周岁、经济独立、并有单独的门牌号等;2、当事人可以带上本人的户口本、身份证、分户协议书等,具体可以咨询户口所在地派出所工作人员。二、农村分户口都需要什么证件?分户口需要由原户主与当事人各自带上本人的身份证、户口簿、审核证明材料,共同去户口所在地的辖区派出所,根据工作人员的提示,办理分户手续即可。分户的条件为需当事人年满18周
    2023-02-10
    109人看过
  • 兄弟俩继承房产协议怎么写
    首先写继承人和赠与人的名字、身份证号等个人信息。然后写出双方达成的协议,最后双方签字并写明签订日期。一、医疗纠纷调解协议书怎么写?医疗纠纷调解协议书应当这样写:首先写明调解书的标题以及调解双方当事人的基本信息,然后写双方当事人于某年某月某日经友好协商一致,达成以下协议,再然后写达成协议的内容以及赔偿事项。最后落款签字、捺印写日期即可。二、离婚协议书简写首先应该写明当事人双方的基本信息。再次写明双方结婚登记的日期,之后正式书写离婚的协议。协议中应该写明夫妻共同财产的处理、债务的处理、一方隐瞒、转移夫妻共同财产的责任等事项协商一致的意见,有孩子的需要写明离婚后对孩子的抚养状况。最后双方签字,写好日期。三、股份协议转让怎么写股份协议转让的书写内容主要有:首先转让方和受让方的姓名、身份证号等信息;在内容之前需写上双方是本着自愿的内容达成的协议;然后写上股权转让的具体事项、价格和支付方式;最后双方声
    2023-03-28
    291人看过
  • 处理农村老房子兄弟争议的建议
    对于房产纠纷,现目前由于起因不同处理问题的方法也不同。大多数引起房产纠纷的原因是基于房产买卖或者房产继承。一、兄弟之间的房产纠纷,有遗嘱的情形。如果父母有遗嘱,按照遗嘱进行。二、兄弟之间的房产纠纷,没有遗嘱的情形。在没有遗嘱和遗赠的情况下,继承权男女平等。第一顺序:配偶,子女,父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。农村老房子上牌后怎么确权农村老房子的确权,需要具备相关证件。农村房屋一般需要有三个证件,第一是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书,第二是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可,第三是部分试点地区农房确权发的房产证。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    2023-07-03
    93人看过
  • 姐弟继承农村房子纠纷如何解决?
    一、姐弟继承农村房子纠纷如何解决?姐弟继承农村房子纠纷通过私底下协商或书写起诉状,向法院进行诉讼解决。父母去世后房子的继承问题,如果有遗嘱的,按照遗嘱继承;没有遗嘱的,遵循法定继承规则。《民法典》(2021年1月1日起实施)第一千一百二十六条继承权男女平等。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力
    2023-04-29
    142人看过
  • 一般农村老房子兄弟共有怎么办产权证?
    一、一般农村老房子兄弟共有怎么办产权证房子是自己建的,没有贷款,而且彼此是兄弟,就直接按正常流程操作。带好户口本、身份证、房产证正本及复印件;去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加兄弟姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,然后凭号码去相关窗口办理。所需费用按当地情况来定。二、房产证办理流程是怎么样的(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地
    2024-01-07
    242人看过
  • 父母房子动迁兄弟两人怎么分
    一、父母房子动迁兄弟两人怎么分1、一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。二、房屋拆迁有什么补偿方式1、房屋拆迁之货币补偿货币补偿是由专业的评估机构通过不同的依据方式对被拆迁房屋进行专业的估价,从而生成有据可循和合理客观的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:(1)市场评估价市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场
    2023-03-26
    127人看过
  • 兄弟财产继承怎么分配
    一、兄弟财产继承怎么分配兄弟财产继承分配如下:1.留有遗嘱的,那么需要按照遗嘱内容确定继承遗产的继承人;2.没有遗嘱,但是留有遗嘱扶养协议的,那么需要按照协议内容确定继承遗产的继承人;3.既没有遗嘱,也没有遗嘱扶养协议的,那么可以按照法定继承的方法继承遗产。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。二、申请遗产继承有时间限制吗申请遗产继承没有时间限制。继承开始后,遗产分配完毕前,继承人都有权要求依法获得分配。但超过法定期限的,当事人不能再通过到法院诉讼的方式处理,只能自行协商处理。根据《民法典》第一千一百二十四条规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。三、遗产继承
    2023-04-25
    224人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村房子兄弟两个儿子怎么分
      甘肃在线咨询 2022-01-28
      首先,需要明确的是子女有赡养父母的义务,所以不管是否拥有房屋所有权,都应当尽这种义务;其次,宅基地一般是按户分配的,属于同一家庭成员都应该有份,而不是产权证写谁就是谁的,所有不管大儿子二儿子对宅基地都拥有相同的权利,但属于房子两个儿子各自所盖,两儿子对地上房屋应拥有所有权。家庭成员友好协商解决,也可以请律师协调解决
    • 兄弟两人农村房屋怎么确权?
      江苏在线咨询 2023-05-23
      1.农村房屋确权兄弟两个人。宅基地确权可以写兄弟两人的名字,而且为了避免不必要的纠纷,不要嫌麻烦,务必把兄弟两人的名字都写上去。中国不动产实行登记制度,如果不动产权证上只登记一个兄弟的名字,那就意味着该房屋跟另一兄弟就无关了,所以千万不要觉得写不写名字无所谓,如果两兄弟对房屋都有份,务必把两人的名字都写上,不然以后遇到矛盾纠纷可就说不清了。如果可以的话,兄弟俩对继承的房屋也可先进行分割,分割后,再
    • 农村户口两兄弟一个房子怎么分户
      河北在线咨询 2021-12-16
      国家规定农户家庭出现以下四种情况,便符合分户条件。 一:父母和子女长期分开居住,双方并不在同一个屋檐下生活,日子也是各过个的,这种情况,可以向相关部门申请分户。 二:要求分户的农户必须在经济条件上能够独立,不再需要依靠父母。 三:结婚可以成为分户的条件和理由。 四:离婚也是分户的条件和理由。
    • 兄弟可以继承农村宅基地吗
      台湾在线咨询 2022-02-01
      宅基地不适用继承,宅基地一般以家庭为单位,挂在一人名下。只要你们兄弟在此居住又有户口,可以作为宅基地使用权人,拆迁时作为被安置人。地上房屋可以继承,农村房屋一般不能做公证,可以由村委会出面制作分家单,或法院出具法律文书确认房屋权属。宅基地证登记人死亡,一般在册人口和所有子女有房屋产权的,可以参与拆迁。证明一般是派出所或村委会出具,具体格式询问相关部门。
    • 农村两兄弟继承遗产公证有哪些程序吗?
      安徽在线咨询 2022-08-04
      农村两兄弟继承遗产公证办理程序根据以下条件办理:办理继承公证,需要所有继承人带各自的身份证,你父母的死亡证明,遗产的产权证明(如房产证、车辆行驶证等),其他第一顺序继承人已经先于你父母死亡的证明(你爷爷奶奶、姥姥姥爷)等,一起到公证处办理。