租赁不动产所需缴纳的税款-法师兄

租赁不动产所需缴纳的税款

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 23:00:32 202 人看过

不动产租赁交房屋租赁税费。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。根据财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。

不动产租赁怎么纳税

以月租5000元为例计算各税额

1、个人出租计算：

（1）营业税＝5000＊3％／2＝75元

（2）城建税＝75＊7％＝5．25元

（3）教育费附加＝75＊3％＝2．25元

（4）房产税＝5000＊4％＝200元

2、单位出租计算：

（1）营业税＝5000＊5％＝250元

（2）城建税＝250＊7％＝17．5元

（3）教育费附加＝250＊3％＝7．5元

（4）房产税＝5000＊12％＝600元

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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