哪些条件不合格的回程房不能关闭-法师兄

哪些条件不合格的回程房不能关闭

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:34:32 467 人看过

如果买方购买的房屋基础工程或主要结构工程中存在质量问题，则取决于是否可以通过加固来修复，并确保建筑物的安全。如果可以，买受人可以要求出卖人依法履行义务和合同约定，修缮房屋等补救措施。

2。如果房屋质量有问题，但不影响正常居住使用，可以要求开发商限期维修。开发商拒不修理或者拖延修理的，可以自行修理或者委托他人修理，修理费用和相应损失由开发商承担。如果难以解决房屋基础工程和房屋主要结构工程的质量问题，买方可以要求终止合同。合同解除是一种严厉的措施，一般禁止当事人在没有法律依据或约定的情况下解除合同。如果房屋质量出现严重问题，严重影响住宅使用，或者存在安全隐患，购房人可以要求解除合同，并要求开发商承担赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，因房屋质量严重影响住宅正常使用，买受人要求解除合同并赔偿损失的，他/她应该提供支持。

退房不合格可以吗？退房业主不应拒绝接受该房屋。业主不能简单地以质量缺陷为由拒绝接受房屋，否则将视为出卖人已交付房屋。但是，如果有下列情况，他们可以拒绝接受房屋：

1。未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收记录表》。开发商无故比原合同延迟交房，经买受人催交后超过3个月交房的；未经有关部门批准，擅自改变合同约定的房屋结构和配套环境的；

4。开发商未经买受人同意擅自改变房屋结构的；

5。合同中没有约定，房屋实际交付面积超过原合同规定误差率绝对值3%（不含3%）的，可以拒收该房屋，终止购房合同；

6。经有资质的质量检测机构鉴定，房屋主体结构质量确实不合格；

7。房屋质量严重影响正常的生活使用；

8。小区内道路畅通，水、电、气供暖已接通，这是没有前提的；

9。无资格提供房屋面积部分测绘资料。

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