购房后退房定金怎么办-法师兄

购房后退房定金怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 21:46:42 80 人看过

一、购房后退房定金怎么办

在购房者交付定金并寻求撤销房屋购买的情况下，合同中如有明确规定的则应首先遵循相关条款；若合同并未涉及这一方面，便可与卖家进行进一步协商解决；倘若双方无法达成共识，可向第三方机构提出调解请求；若调解结果仍未能满足购房者需求，那么购房者有权向法院提起诉讼；当然，购房者亦可选择直接向法院提交诉状。

若经查证为卖家违约，购房者有权要求其双倍返还定金；反之，若系购房者自身违约，则需承担相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、无购房合同有定金怎么办

如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产（包括收取的定金）给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。

定金不能超过主合同标的的20％；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房后退房定金怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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