迟迟拿不到房产证有哪些原因
来源:法律编辑整理
时间: 2022-06-25 09:58:58
97 人看过
进行房产交易迟迟拿不到房产证的原因是:买受人拖延移交需要提供的办证资料;出卖人拖延推托、未缴清土地出让金或擅自改变规划无法通过验收;政府部门测绘逾期;其他不可抗力。迟迟拿不到房产证有哪些原因的法律依据
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
《中华人民共和国民法典》:第九章 买卖合同 第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
迟迟未拿到房产证能否索赔
341人看过
-
房产证迟迟不下来可能是这些原因造成的
60人看过
-
交全款买房后迟迟拿不到房产证该如何处理
62人看过
-
业主付全款买房后迟迟拿不到房产证要怎么办
54人看过
-
房产证延迟拿到如何维权
249人看过
-
迟迟拿不到房产证咋办可依合同要求赔偿或退房
364人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
政府原因迟迟不给办房产证安徽在线咨询 2022-01-11合同有约定的按照合同约定处理,合同中约定不明或者没有约定的,可以另行协商确定,协商不成的按照相关法律法规作出合理的解释。如果开发商并非因政府原因而迟延为买房办理产权证,则属于违约,买房可要求其承担相应的法律责任。开发商具体因什么原因未办理,是否属于政府原因,建议打电话详细描述情况,以便律师为您提供有效的帮助。
-
工亡认证书已拿到赔偿金迟迟不到什么原因黑龙江在线咨询 2022-09-22工亡了能赔偿多少钱根据《例》:第三十九条职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从保险基金领取丧葬补助金、供养亲属和一次性工亡补助金:(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供
-
如何确定迟迟没有拿到房产证的法院裁定湖北在线咨询 2022-07-27你可以根据最高法院商品房司法解释的相关条约,出卖人应承担相关违约责任,并且可以索要违约金,如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
-
购买商品房却迟迟拿不到房产证怎么办?购买商品房的注意事项有哪些甘肃在线咨询 2022-02-15购买商品房却迟迟拿不到房产证,买房户可向人民法院申请赔偿损失。这是最高人民法院日前公布“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”作出的规定。最高人民法院副院长黄松有表示,这个将于2003年6月1日施行的司法解释规定,由于房地产开发企业的原因,买房户在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;商品房买
-
如何拒绝开发商迟迟没有拿到房产证的合同?河南在线咨询 2023-07-27开发商的原因使房证迟延办理时:买受人可以要求开发商继续履行协助办证义务,同时承担违约金。这即是合同十五条处理方式中的第二种,买受人不退房,出卖人按已付房价款的一定比例向买受人支付违约金。这里的违约金数额的多少是由开发商与买受人共同协商来确定,现在一般约定是根据迟延时间的长短按日承担一定的百分比。开发商实践中按日承担万分之一到万分之五的居多。