物权生效的条件-法师兄

物权生效的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 21:11:49 206 人看过

一、物权生效的条件

登记生效，是指不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力的主张和据此主张制定的法律制度。

依据《民法典》规定，登记生效有五类情形：一是依照法律规定应当登记的情形；二是物权变动自记载于不动产登记簿时发生效力；三是建设用地使用权自登记时设立；四是抵押权自登记时设立；五是赠与不动产应当办理登记手续。

不登记生效情形，是指不动产物权的设立、变更、转让和消灭，不经登记，直接依据法律条文的规定，或者生效法律文书、征收决定，或者已经成就的事实行为生效。不登记生效情形包括以下八种法定事由。

二、不动产物权的登记对抗

登记对抗，是指不动产物权的设立、变更、转让和消灭，以当事人的法律行为为生效的充分必要条件，是否登记不决定物权变动的效力；未经登记的，不得对抗善意第三人的主张和据此主张制定的法律制度。

三、物权相互之间的优先效力

这种优先效力，是以物权成立时间的先后确定物权效力的差异。一般说来，两个在性质上不能共存的物权不能同时存在于一个物上，故而后发生的物权根本不能成立。例如在某人享有所有权的物上，不得再同时成立其他人的所有权。如果物权在性质上可以并存，则后发生的物权仅于不妨碍先发生的物权的范围内得以成立。在这种情况下，先发生的物权优先于后发生的物权。例如在同一物上设立数个抵押权，先发生的抵押权优于后发生的抵押权。再如抵押权设立后再设立地上权时，地上权因抵押权的实行而消灭；但于地上权设立后再设立抵押权时，抵押权的实行不能使地上权消灭。物权相互之间以成立时间的先后确定其效力的强弱，本质上是对现存的、既得的物之支配权的保护。因为任何人都必须尊重物权人对于其物的支配范围，不得干涉物权的行使。这也包括在同一标的物上，后成立的物权只有在不侵入、不干涉先成立的物权的支配范围的条件下才能得以成立；否则，成立时间在后的物权根本就不能成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

法律综合知识
物权及物权变动的条件

一、物权及物权变动的条件物权，作为法律概念，指的是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。物权包含了所有权和他物权（如用益物权和担保物权）。物权的变动通常是由法律行为所触发，这些法律行为包括但不限于买卖、赠与、抵押等。值得注意的是，当物权因法律行为而变动时，并不需要额外的登记或交付程序作为成立或生效的要件，这与一些其他类型的法律关系（如债权关系）是不同的。二、物权的特征与内容物权具有一系列显著的特征。1．物权是权利人直接支配物的权利。这意味着物权人可以根据自己的意志，直接在其标的物上行使其权利，而无需依赖他人的意思或义务人的介入。这种直接支配的特性是物权的基本内容，并且支配的范围会根据物权的种类而有所不同。例如，所有权允许所有人对其所有物进行全面的、总括的支配，而他物权则可能仅在某一方面对他人所有的物进行支配。2．物权还包括抵押权等无形权利，尽管这些权利在形式上可能不涉及对物的有形支

2024-03-09

217人看过
借条
借条生效要满足哪些条件？——权威解答借条生效条件

1、以现金支付的，自借款人收到借款时生效；2、以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时生效；3、以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时生效；4、出借人将特定资产账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时生效；5、出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时生效。借条生效条件有哪些借条生效条件如下：1、以现金支付的，借款人收到贷款时生效；2、以票据交付的，自借款人依法取得票据权利之日起生效；3、以银行转账、网上电子汇款或者通过网上贷款平台支付的，资金到达借款人账户后生效；4、贷款人将特定资产账户的支配权授权给借款人的，借款人取得实际支配权后生效；5、贷款人以与借款人约定的其他方式提供贷款，实际履行时生效。根据《中华人民共和国民法典》规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第六

2023-07-11

149人看过
法律综合知识
遗赠生效的条件，生效的时间

遗赠生效的条件包括了遗赠人是有遗嘱能力的，遗嘱的财产是遗产的范围，并未丧失继承权的人等等。其生效的时间是在继承开始后，受遗赠人知道受遗赠后的六十天内截止。一、遗赠生效的条件遗赠生效的条件如下：1．遗赠人具有遗嘱能力公民只有具备完全民事行为能力才有遗嘱能力，即完全民事行为能力人所立的遗嘱才有效，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有遗嘱能力，他们所立的遗嘱无效。2．遗赠人已为缺乏劳功能力又无生活来源的继承人保留必要的份额。3．受遗赠人是在遗赠人死亡时生存着的人死于遗赠人之先或者与遗赠人同时死亡的人不能称为受遗赠人。4．受遗赠人并未丧失受遗赠权受遗赠的公民接受遗赠与继承人继承遗产。5．遗嘱的财产属于遗产的范围，遗赠人遗赠的财产应当是为自己所有的财产权益，这些财产权益在遗赠人死后即转化为遗产。二、遗赠生效的时间遗赠生效时间一般为继承开始之后，即被继承人死亡时。依据相关法律法规规定，继承自被继

2023-05-19

195人看过
法律综合知识
动产物权变动的生效要件有哪些

动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。《民法典》第二百二十四条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

2024-04-21

116人看过

附条件合同
合同生效的标准以及附条件合同生效的条件

一、合同生效的标准合同是否生效，取决于是否符合法律规定的有效条件。合同生效的标准有如下的要件：1.当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同，并独立承担合同义务的主体资格。2.意思表示真实。所谓意思表示真实是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思，表示于外部的行为。3.不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。合同不仅应当符合法律，在内容上也不得违反社会公共利益。二、附条件合同生效条件附条件合同生效的要件有：1.条件必须是将来发生的事实。也就是说，条件不是现实存在的，而是属于尚未发生的客观不确定的事实，可能实现也可能不实现，条件具有不确定性。2.条件是由当事人设定而非法定的。作为条件的事实必须是当事人自己选定的，是双方意思表示一致的结果，而不是由法律规定的条件。即它是合同中的任意条款而非法

2023-06-25

268人看过
用益物权
用益物权的权利生效方法

用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据《民法典》第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。什么是用益物权用益物权是指权利人依法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。是基于一定的目的对他人的土地进行使用和收益的限制物权。这是与担保物权相对的概念。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权。用益权是所有权部分权能的分离，并不改变物的所有权。

2023-08-16

388人看过
法律综合知识
哪些属于不动产物权，不动产物权生效要件

一、哪些属于不动产物权以下权利属于不动产物权：1．集体土地所有权；2．房屋等建筑物、构筑物所有权；3．森林、林木所有权；4．耕地、林地、草地等土地承包经营权；5．建设用地使用权；6．房屋用地使用权；7．海域使用权；8．地役权；9．抵押权；10．法律规定需要登记的其他不动产权利。二、不动产物权生效要件不动产物权生效要件包括：1．须有不动产变动的意思表示。法律行为以意思表示为核心要素，发生不动产物权变动的法律行为，包括物权契约和不动产物权抛弃，既为法律行为之一种，自然离不开意思表示这一要素，没有意思表示，物权变动即难以发生。在物权契约之情形，根据债权形式主义，发生债权的意思表示即为物权变动的意思表示，物权变动乃双方当事人债权意思表示合致的结果。2．须有不动产物权登记。不动产物权变动的公示手段为不动产物权登记。所谓不动产物权登记，是指经权利人申请国家专职部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不

2023-06-14

116人看过
质押
车辆质押债权生效条件

（一）动产质押权的生效及范围1、交付质押财产是质押权的生效要件动产质押权的标的是动产，动产具有易于转移、难以控制的特点，为了保障动产质押权的实现，也为了保护善意第三人的合法权益，本条规定动产质押权的设立以交付为生效要件。2、质押权自出质人交付质押财产时设立出质人与质押权人订立动产质押权合同，该合同自成立时生效，但在移转质物的占有之前，并不发生担保物权的效力，出质人只有实际移转质物交付到质押权人占有时，质押权才发生效力。出质人代替质押权人占有质物的，质押权不成立。质押权合同中对出质财产约定不明，或者约定的出质财产与实际移交的财产不一致的，以实际交付占有的财产为准。在质押权合同生效前质押权人已经占有质押财产的，质押权自合同生效之日起发生效力。（二）权利质押权的生效及范围从多数国家法律规定看，权利质押权作为物权行为，在设立时除需要当事人之间合意外，还需要质物的交付或登记为生效的条件。质物的移转占

2023-02-25

376人看过

宅基地使用权
宅基地使用权生效条件

自“三大改造”完成至今，宅基地使用权流转一直处于被严格控制的状态，这主要是因为宅基地使用权与农村集体居住保障功能息息相关。为确保农村集体的居住保障功能完好，国家从法律和土地政策两个角度都严格限制宅基地使用权流转。依照《民法典》、《土地管理法》之规定并参考部分省（直辖市）出台的《农村宅基地管理办法》，总结得出取得宅基地使用权需具备以下三个条件：第一，具备一定主体资格，即成为某集体经济组织中的一员；第二，农村村民一户只能拥有一处宅基地且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；第三，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。满足上述三个条件的农村村民，可以向村集体申请宅基地。并且需要经过乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准才能取得农村宅基地使用权。由此观之，宅基地使用权的获得主要源于身份，无需向村集体支付相应的对价，第二个条件与第三个条件均为限制滥用宅基地资源而设。综合

2023-03-16

237人看过
债权转让
债权转让的生效条件以及程序

债权转让的生效条件：1、转让的债权是合法有效的债权；2、转让的债权不属于不得转让的范围；3、债权转让人与受让人需达成有效的债权转让协议；4、需通知债务人，否则不对债务人产生效力；5、债权转让必须遵守一定程序。《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。债权转让的条件债权转让，又称债权让与或合同权利的转让，是指债权人通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权转让，又称债权让与或合同权利的转让，是指债权人通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权在全部让与时，受让人取代原债权人成为合同关系的新债权人，原债权人脱离合同关系；在部分让与时，受

2023-07-27

287人看过
商标
商标权转让生效的时间与条件

注册商标转让合同生效是需要核准后才生效的合同。注册商标转让是指注册商标的所有人依法定程序，将其注册商标转移给他人，并由受让人享有该注册商标的专用权。转让合同是转让方和受让方之间的，只要双方约定的生效条件成立，这个合同就有效了。商标转让合同生效应当是，商标转让合同的成立、生效是商标专用权转移的前提，但是反过来讲，商标转让合同的成立、生效并不必然导致商标专用权的转移，商标专用权的转移采取了以商标主管机关核准并进行公告为公示，并基于上述公示产生公信力。一、商标转让过程是怎样的商标转让过程，依据《商标法》如下所示：1、双方要签订一份商标转让协议。第四十二条：转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。2、转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。3、对容易

2023-03-24

335人看过
法律综合知识
债权转让需要满足的生效条件

一、债权转让需要满足的生效条件债权转让的生效条件如下：1．当事人就债权转让达成一致意见；2．债权具有可转让性；3．债权转让不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；4．债权的转让必须通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。《民法典》第五百四十五条债权人能够将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。二、债权转让的管辖权问题债权转让后的管辖权如下：1．由被告住所地人民法院管辖；2．也可以由合同履行地人民法院管辖；3．新的债权人与债务人对该笔债权的管辖进行了约定，只要不违反我国民事诉讼法的规定，尊重当事人的意思表示。《民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告

2023-11-06

102人看过

法律综合知识
债权转让对债务人生效的条件？

债权让与对债务人生效的要件是通知。民法典规定，债权人可以把债权的全部或部分转让给他人，债权人转让权利的，应当通知债务人。不通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。因为变更履行主体后，如果不通知债务人，债务人可能错误的向旧债权人履行，引起法律纠纷。《民法典》第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

2024-05-14

121人看过
抚养权
变更抚养权协议书的生效条件

协议变更抚养权手续的办理：1、父母双方首先签订抚养权变更协议，然后到父母一方户籍所在地的公证机构申请办理抚养权变更协议公证手续；2、公证机构对抚养权变更协议办理公证后，父母双方带上相关证件材料及经过公证的抚养权变更协议到户籍管理部门办理抚养权变更手续。一、离婚抚养权判了怎么更改离婚抚养权判了更改的方法如下：1、协议变更，父母双方应协商一致并签订《子女抚养权变更协议》，然后到公证处将签署的《子女抚养权变更协议》进行公证，再到户籍管理部门办理户口迁移即可；2、诉讼变更，当一方提出变更子女抚养权而另一方不同意时，要求变更的一方可直接向法院提起诉讼，要求变更子女抚养权。通过诉讼变更抚养权的，法院判定子女随哪方生活，一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。二、改变孩子抚养权，要到民政局吗改变孩子抚养权不用去民政局。变更抚养权的要求：1、更改孩子的抚养权去民政局是不能办理的，要去公证处进行公证才

2023-03-05

410人看过