一、第一套房子抵押了还能贷款买房子吗

当然可以。

您可以选择将购买的房产作为抵押来获得按揭贷款；同时，如果拥有其他适宜抵押的房产，您也可以考虑以其为抵押申请贷款，但是在这种情况下，用作抵押的房屋需具备设定抵押权的资格，换言之，只有经过贷款银行批准可以设立抵押权的房产才可被视为贷款的抵押财物品。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条

当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条

第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

第四百六十七条

本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。

第四百六十八条

非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务关系的法律规定；没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。

二、亲属买卖房产可以贷款吗

商品房销售予直系亲人通常无法获得信贷服务，以避免银行怀疑存在蓄意欺诈行为。直系亲属间进行房地产交易乃是合法可行之事，只需严格遵照特定流程逐项执行即可。具体的实施步骤应当包括签署买卖协议，提交房地产转让登记申请，并依照规定缴纳各类税费等事务。若需依法支付各项税费，则必须依据所买卖房屋的面积、属性以及交易发生的时间等因素综合审查计算得出相应的税率。买卖双方均须随身携带动产证及各自承担税收的各种凭证前往房管局进行审核确认已依照法规缴纳税费，办理完毕。于此之后，他们将获得过户证明，开始新产权证书的领取过程。在过户证明上注明的既定时间内，买卖双方应共同前往房管局领取新的产权证书。