上海离婚房产证去名字费用多少钱，离婚后房产证去名字需要的材料-法师兄

上海离婚房产证去名字费用多少钱，离婚后房产证去名字需要的材料

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-21 20:06:45 386 人看过

一、上海离婚房产证去名字费用多少钱

上海离婚房产证去名字费用多少钱，具体标准如下：

1．赠与的主要费用

由于是赠与，因此首先要找一家公证机构进行公证。目前上海范围内这一项目的收费一般为2％，赠与部分产权按照现在市价的2％。如x先生房子现在的均价在2万7左右，也就是公证费为房价×赠与份额×2％（即：120×2．7×2／3×2％）。因为是赠与，到了产权交易中心，个人所得税和营业税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通租房还是非普通住房都是3％。

2、买卖的主要费用

以该房产满五年和未满五年两种情况计算：

第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；

第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

二、离婚后房产证去名字需要的材料

离婚后房产证去名字需要的材料有：

1．关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；

2．离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；

3．生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；

4．判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；

5．离婚证及复印件；

6．房产证；

7．身份证明及复印件。

三、上海离婚房产证去名字的流程是什么？

上海离婚房产证去名字的流程是：双方携带相关材料一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以，只要证件齐全，只有几百元搞定，没有任何税费，析产过户前提，住房贷款还清。

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房产证上如果加名字需多少钱婚前房产证加名要的费用:1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证如不满五年的话需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。6、万分之五的印花税。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。房产证上加名字怎么办理婚前房产证加名字:婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚后房产证上加名字:如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税

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