房屋价格往往是同房子所处的区位、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商的实力和品牌、物业的管理、社区服务功能的配套等居住要素成正比的,借款人应根据自己工作生活的便利程度、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房,公积金贷款的购房价格是指买卖双方签订的,经房地产管理部
住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
一、购买自住房的注意事项是什么?
1、自住型商品住房购房者取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。
2、购房者取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。
3、购房者将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。
4、申请贷款额度要量力而行:在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测;
5、办按揭要选择好贷款银行:对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得更灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。
二、二套房首付比例
对于公积金贷款来说,9月新政后,对已经拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住环境再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,较低首付款比例由30%调整为20%。现行的个人住房公积金贷款利率:五年期以下(含五年)为2.75%,五年期以上为3.25%。
至于商业贷款,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,较低首付款比例调整为不低于40%,具体收付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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金公积金住房贷款买房首付一般是多少宁夏在线咨询 2022-11-07公积金贷款买房注意事项: 1、公积金账户余额不能做购房首付。很多人觉得公积金是职工的购房福利,理所当然的可以用来做购房首付。但其实,公积金是先使用后,才可以提取,即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。 2、公积金贷款还清后才可以再次使用。其实,能不能使用公积金贷款与账户里面余额的多少是没有关系的。只要缴存满一定的时间,且申请贷款时账户处于缴存的状态就可以使用。 《住房公积金
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第二套房公积金贷款首付比例多少第二套房公积金贷款河北在线咨询 2022-01-041、买方选择公积金贷款购买第一套房子,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买两套住房,最低首付比例为低首付比例为40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套以上房屋,购买商品房,不能使用公积金贷款。
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那些人买房能贷款首付用住房公积金黑龙江在线咨询 2021-11-13公积金不能作为房屋的首付。住房公积金提取业务流程如下:1。职工凭提取证明向所在单位提出提取住房公积金的申请,经所在单位核实后,出具一式两份提取申请。集中封存户员工向分中心或管理部门申请出具提取申请。2、职工凭《提取申请书》等提取申请材料向单位缴纳住房公积金的分中心或管理部门申请提取住房公积金,分中心或管理部门出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。三、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申
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公积金二套房首付比例2015湖北在线咨询 2022-11-08不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。 《住房公积金管理条例》第二十六条,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托
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住房公积金贷款能贷多少,用公积金买房首付最低是多少江西在线咨询 2023-08-27一、公积金买房能贷多少钱 1、(个人缴存额个人缴存比例-400)对应每万元的还款系数; 2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%; 3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万。 二、公积金买房首付最低多少 1、住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购