买教师家属院没房产证合法吗-法师兄

买教师家属院没房产证合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 01:01:23 194 人看过

我们不建议您购买那些未办理过房产证的家属院落。

依据我国现行法律法规，不动产物权的变更事宜必须经过相关部门的登记才能依法生效，因此，如若您购买了这种没有办妥房产证明的家属院落，由于无法进行合法、有效的过户登记，将会面临着无法最终获得该院落完整所有权的潜在风险性。

当您在签署购买家属院落的买卖合同并按约定支付了相应款项之后，若是发现目前的情况确实无法完成过户手续，您有权选择解除这份合同，请求卖家归还此前已付出的所有资金，同时要求其承担相应的违约责任及损失赔偿。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

产假
教师没结婚证能休产假吗

一、教师没结婚证能休产假吗未婚是可以休产假的。我国《劳动法》第六十二条规定：“女职工生育享受不少于九十天的产假。”所以妇女生育产假是法定的，不管其生育是否符合计划生育政策，员工提出要求休产假，企业都应当无条件的批准。这样规定的目的是为了能够保障产妇恢复身体健康，享受产假不以是否符合计划生育政策为前提条件，只要有生产的事实，就当享受90日的产假。另外，《劳动法》第七章里还规定了一些其它女职工三期保护的条款，这些都是适用与所有女职工的。但此同时，我们也必须区别“产假”与“产假待遇”这二个不同的概念：对于未婚先孕的女职工来说，她们有权享受产假，但是不能享受产假期间的相关待遇。鉴于未婚先孕女职工违反了计划生育政策，根据《问题解答》第十七条“女职工违反计划生育规定，生育待遇按照计划生育规定处理”。所以在产假期间不能和符合计划生育政策的女职工一样享受产假期间相关待遇，这些待遇包括生育检查费、接生费、手

2023-05-06

312人看过
学历
学历买教师资格证犯法吗

买教师资格证犯法。国家机关制作的证件是其在社会的一定领域、一定方面实行管理活动的重要凭证和手段，任何买卖国家机关证件行为都会影响其正常管理活动，损害其名誉，从而破坏社会管理秩序。购买教师资格证涉嫌买卖国家机关证件罪，构成犯罪的处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，并处罚金。一、如何构成买卖国家机关公文罪买卖国家机关公文罪构成如下：1、侵权对象是国家机关的正常管理活动和声誉；2、客观上表现为买卖国家机关公文的行为；3、主体是达到法定刑事责任年龄并具有刑事责任能力的人；4、主观上只能直接故意。根据相关法律规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。二、伪造国家机关公文罪的主观要件是什么伪造国家机关公文证件印章罪，是《刑法》第二百八十条“伪造、变造、买卖

2023-06-20

132人看过
工资
教师没坐班扣工资合法吗

一，不合法：1，病假是不能扣发工资的，但是可以酌情少发（不低于本地最低工资的80％）；2，当事人可以向学校所在地的劳动部门申请劳动仲裁（注意申请时效，自争议发生之日起，最长不能超过1年）。二，相关规定：1995年原劳动部《关于贯彻执行教师没坐班扣工资合法吗中华人民共和国劳动法教师没坐班扣工资合法吗gt；若干问题的意见》（劳部发［1995］309号）对病假工资或疾病救济费支付问题作了规定。具体内容有：（1）职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80％。（2）除劳动法第二十五条规定的情形外，劳动者在医疗期、孕期、产期和哺乳期内，劳动，劳动合同期限届满时，用人单位不得终止劳动合同。劳动合同的期限应自动延续至医疗期、孕期、产期和哺乳期期满为止。（3）请长病假的职工在医疗期

2023-02-18

385人看过
刑事拘留
没有教师资格证算教龄吗

算，在任教时只要不间断，从任教的那年算起。从正式入编签订事业单位聘用合同算起。一、昨天上午拘留所进来一天, 今天能进去吗上午进拘留所不算一天。行政拘留从当天算起,过晚上十二点算一天刑事拘留从宣布刑拘证算起,过二十四小时算一天。根据法规：受拘留处罚的人应当在限定的时间内，到指定的拘留所接受处罚。对抗拒执行的，强制执行。在拘留期间，被拘留人的伙食费由自己负担。其中，拘留所，是指公安机关依法将特定的人短时间拘禁留置的场所。拘禁的人犯包括：被刑事拘留的人。刑事拘留是公安机关在紧急情况下依法限制现行犯或重大嫌疑分子人身自由的一种强制措施。二、交房后多久办房产证交房后办房产证的时间：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了；如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证

2023-04-02

108人看过

法律综合知识
法院没收给子女买房合法吗

一、法院没收给子女买房合法吗在法律上，父母所背负之债务通常并不能够冻结其未成年子女的财产。然而，针对具体情况可能有所不同：首先，假设父母在负债累累之际将自己名下的房产以赠与或是低于市场价格的方式转让给他们的成年子女，并且已经完成了相关的产权变更手续。在此情况下，债权人有权向法院提出申请，要求撤销该赠与或买卖合同。如此一来，法院便有权力对该成年子女名下的房产进行强制执行和处置。其次，如果该成年子女名下的房产是通过合法途径购买所得，或者是基于善意第三人的利益而获得的，那么它就与父母的财产无关。换言之，即使父母身陷债务困境，也无法对成年子女的房产进行强制执行和处置。《民法典》第五百三十九条债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。二、法院没有管辖权

2024-07-11

363人看过
法律综合知识
买的房房产证还没办来，能上法院保全吗

尚未办理房地产所有权证书的物业通常不具备申请财产保全的资格。人民法院针对那些有可能因为某一方当事人的行为或者其他不可预知的因素而导致判决难以执行甚至无法执行的案件，可以在裁决做出之前依法对涉案的物业实施保全等具有强制性的法律措施。然而，由于尚未取得房产证的物业其权属尚存争议，因此很难起到保护当事人合法权益的作用。《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。

2024-08-01

281人看过
管制
购买假的教师资格证违法吗

伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。一、伪造犯罪身份证入刑身份证对于我们来说是十分重要的，现在国家也是加强了对身份证的检查、管理，不管我们是出行还是办理与个人有关的业务，都是需要出示身份证的。但是有些不法分子利用伪造的身份证进行违法犯罪，对于这方面的行为又是应该如何进行处罚呢?根据我国刑法规定，伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。在依照国家规定应当提供身份证明的活动中，使用伪造、变造的或者盗用他人的居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件，情节严重的，处拘役或

2023-04-11

181人看过
侵权行为
教师法属于行政法规吗

一、教师法属于行政法规吗1、教师法不属于行政法规，教师法是法律。法律、行政法规、地方性法规、规章区分的根据是，制定机关不同。师法是全国人大常委会通过的属于法律，国务院制定行政法规。2、法律依据：《中华人民共和国立法法》第七条全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会行使国家立法权。全国人民代表大会制定和修改刑事、民事、国家机构的和其他的基本法律。全国人民代表大会常务委员会制定和修改除应当由全国人民代表大会制定的法律以外的其他法律；在全国人民代表大会闭会期间，对全国人民代表大会制定的法律进行部分补充和修改，但是不得同该法律的基本原则相抵触。二、教师违反《教师法》应承担法律责任的情况有哪几种1、故意不完成保育教育任务给保育教育工作造成损失的。是指教师明知自己的行为会给保育教育工作造成损失的后果，而追求这种后果的发生。这里所说的保育教育任务，是依照聘任合同的约定岗位职责所明确的教师应当完成的保

2023-08-08

395人看过

竞争
教师买彩票犯法吗

教师就是一普通人，他们也是一个普通的劳动者，他们和其他人一样，有着对幸福生活的追求。甚至教师对这种美好生活的愿望还比较强烈。同时他们也有自己的生活方式，只要是不违法的，不违反社会道德的，我们就不应该戴有色眼镜去看他们。一、房租暴涨的原因有哪些１、租房和买房是两个完全不同的行为。直接投资房地产市场有消费属性和金（投）融（资）属性的，也就是普通人买房除了有住的需求，还有房子升值了房子升值带来的投资需求。但是租房市场不一样，租房只有消费属性，没有投资属性。因此，中长期看房租市场很难像房价那样快速飙升的。房租市场的价格变化更多地是和人们的消费能力相关，即一个地区的房租只和需要租房的人的收入水平相关。２、租房市场是一个近乎于完全竞争的市场，它不会因为几家长租公寓的存在而使得整个市场的房租都整体趋势性上涨。尽管长租公寓的存在可能影响部分地区、短期的房租上涨，但很难影响一个城市长期的房租价格走势。因为几

2023-03-28

86人看过
房产证
买家没有购房资格房产证违约吗

房屋买卖中买方没有购房资格算违约，买方应负主要责任。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任；但在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任。一、房屋买卖买方违约应该怎么样赔偿房屋房屋买卖买方违约赔偿如下：1、因为房屋买卖合同是要式合同，双方必须签订书面合同。通常在签订合同时约定违约责任。如果买方违约，卖方可以根据合同向买方索赔违约责任；2、当然，卖方也可以单独向买方索赔损失。损失赔偿金额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在签订合同时预见或应预见的损失，屋买卖合同是出卖人将房屋所有权转让给买受人，买受人向出卖人支付购房价款的合同，买卖合同签订后，买受人应严格按照合同约定向卖方支付购房价款，但在现实生活中，买受人在签订合同后，往往会因房价下跌、贷款未办理

2023-02-27

286人看过
违约金
没有教师资格证补课违法吗

违法的，补课需要教育部门批准，不仅要有教育部门颁发的办学许可，还要在民政部门进行登记，办理组织机构代码证，此外还要有税务登记，课程的收费标准，要在物价部门进行备案。一、注册一个合作社需要具备什么条件1：找到至少5名成员，农民成员所占比例不低于80%；2：召开设立大会，选举理事会、监事会及理事长、监事长等；起草章程、确定合作社名称、住所、注册资本、营业范围等；3：授权代理人办理到你们当地的县工商局办理合作社设立登记手续，材料合规当场办理，颁发营业执照；4：到你们县公安局指定的刻字店（有特种行业经营许可证的）刻制合作社公章；5：质量技术监督局办理组织机构代码证；6：税务局办理税务登记证（一般是地税）；7：到银行办理开户许可证（需提交营业执照、代码证、税务证复印件，还要携带公章和法人章），将对公账号报税务局。二、网课不给退钱怎么办培训机构不退学费，先与该机构协商退款，双方做出各自的让步减少诉讼带

2023-04-12

86人看过
法律综合知识
教师集资房可以买吗

视具体情况而定。如果教师拥有房子的全部产权，有房产证和土地使用证，教师所在单位也没有规定教师不得出售集资房给他人，那么在教师取得房产管理部门对外出售许可后，他人是可以买教师集资房的，否则是不可以买的，不然即使买了也是无法过户的。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-09

470人看过

退休
教师在家补课违法吗

不违法，但是违规。《信阳市教育局关于禁止公办中小学校在职教师从事有偿补课、办班的规定的通知》各县（市）区教育局，各直属学校：为进一步规范中小学校和教师的教育教学行为，全面推进实施素质教育，造就一支师德高尚，业务精良的教师队伍，办好人民满意的教育，根据国家、省的有关规定，市教育局就严禁中小学教师有偿补课行为作出如下规定意见：一、严禁教师组织中小学学生在家或其他场所收费或变相收费补课。二、严禁任何学科教师课堂不讲新课内容，课后办班收费讲新课。三、严禁教师以家属、亲友及他人名义违规开办补习班等从事有偿家教活动。四、严禁教师利用职务之便动员、诱导、暗示或强制学生参与有偿辅导，为退休教师和其他社会人员介绍学生进行有偿补课而从中获利。五、严禁不同学科教师联合办班，在家中或在校外租用场地进行集体有偿补课。六、严禁在职教师接受民办学校或社会其他文化补习学校聘请，兼职兼课参与有偿文化补习活动。七、严禁学校将

2023-03-04

384人看过
房产证
买房没有房产证可以迁户口吗，买房没有房产证能买吗

买房没有房产证不可以迁户口。没有房产证但是已经交付使用和入住，并且由公安机关编列正规门牌号码的，可以迁户口。买房没有房产证不能买。一、买房没有房产证可以迁户口吗买房没有房产证不可以迁户口。如果在城市（含城镇）购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。如你所购买屋是已交付使用，并且经区公安分局编列正规门牌号码的，可凭购房合同、购房发票等相关证明材料的原件及复印件，到入户地分局办证中心（或可办理户政业务的派出所）办理。如果购买房屋，还未入住，也没有房产证的，暂时不可。办理户口迁移时需提供以下材料：1.购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执;2.购房发票或《房地产企业预售款收据》;3.户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。注意，户口迁移需整户迁移（夫妻、未

2023-06-05

194人看过