房子贷款离婚了,有2种处理方法。如下:1、有约定的,按约定协议进行办理。当事人没有约定的,房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的按揭款为共同债务;2、如果男女双方婚后通过双方的名义购买的房产,但是以一方名义办理了按揭的,那么会让一方偿还贷款,但是也可以认定是夫妻共同财产。
房子有抵押离婚怎么处理
房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,抵押房要过户必须先付清贷款。离婚后抵押房的过户问题是一个相对复杂的问题,涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中,往往会有不同的因素交织在一起,不同情况就需要具体分析。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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离婚后房屋贷款如何处理台湾在线咨询 2021-12-01离婚后夫妻如何偿还应在离婚协议中约定 事实上,夫妻财产也包括债务分割;如果两人协商不成,法院将作出判决。 如果贷款买房,房子属于一方,另一方还款。
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离婚房屋贷款如何处理广东在线咨询 2022-05-18还未还清,先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任,再将之前共有部分对半分割,由新的产权所有人付给对方的应得部分。如都不能或不愿承担余款的还款责任,则只能出卖。
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离婚后房屋贷款如何办理福建在线咨询 2022-11-20(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。 (2)如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,也是可以由其中一方来进行偿还的。 (3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了
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离婚时贷款房屋如何处理西藏在线咨询 2022-05-09尚未还完贷款的房屋,其价值等于市价减去尚未还完贷款。转让公积金贷款房屋需要与贷款银行协商,或者采取提前还贷或者提供其他抵押物置换房屋产权,未经银行同意前,你们无法转让房屋产权。 法院的一般做法是:夫妻协商,确定将该房屋交由一方,同时补偿对方部分房款;夫妻协商,经银行同意将该房屋转让,对转让房款进行分割。
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如果离婚时,房屋贷款如何处理?安徽在线咨询 2022-07-07房屋贷款借款人必须同时具备下列条件: (1)有合法的身份。 (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。 (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(