呈贡区征地区片综合地价表-法师兄

呈贡区征地区片综合地价表

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 19:34:46 405 人看过

区片编号区片价格

（元／亩）区片范围描述说明

211860斗南街道：昆玉路以西至跑王线以北范围；龙城街道：昆洛路以西接石龙路以北至昆玉路以西范围；乌龙街道：昆洛路以西范围；雨花街道：昆洛路以西范围。

180000斗南街道，除I类区以外范围；龙城街道，除I类区以外范围；乌龙街道，除I类区以外范围；雨花街道，除I类区以外范围；洛龙街道，耕地、园地范围，不含山地、林地；吴家营街道，耕地、园地范围，不含山地、林地；洛羊街道办事处。

150000大渔街道昆洛公路以西（不含山地）；马金铺街道范围内平地、园地、山地和规划范围内用地。

120000七甸街道坝区范围。

85000洛龙街道：山地、林地范围；吴家营街道：山地、林地范围；马金铺街道范围内山地。

65000大渔街道山地、七甸街道坝区以外范围。全区平均值

135310

农村征地价格具体如何计算

农村征地补偿价格的最终确定需要根据补偿标准进行计算。就补偿标准而言：

1、各项征地补偿费用的具体标准和金额，由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定；

2、制定补偿标准的依据在不同的补偿项目中也不同。土地补偿费是土地征收前三年平均年产值的6－10倍，产值以当地统计部门批准的最基层单位统计年报和物价部门批准的单价为准。安置补助费按需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数量除以征地前被征收单位平均每人占用耕地数量；

3、按规定支付的土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可以增加安置补助费。

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征地区片综合地价的构成原则是什么？

1、同地同价原则土地利用类型、区位条件、客观收益水平、供求状况、人均耕地数量等条件基本相同的农用地，其征收补偿价格应基本相同，以保证对被征地农民的公平性。2、保护农民土地权益和保障农民长远生计相结合的原则在制定征地区片综合地价时，应考虑农用地对农民的生产资料功能，征地补偿价格要能切实保障被征地农民合法权益，同时，还必须充分考虑土地对农民的社会保障功能，保证被征地农民生活水平不因征地而降低。3、与原补偿标准相衔接原则在确定征地区片综合地价水平时要注意与原补偿制度的衔接，做到平稳过渡。所确定的征地区片综合地价水平应不低于原补偿标准，与当前市场平均补偿价格水平相当。在我们的现实生活当中目前我们国家对征收土地是需要进行补偿的，具体的应当是根据土地的原来的用途，还有就是土地的面积来进行不同的判断的，而且征地补偿协议是需要当事人自己来进行签订的，在有授权委托的情况之下也可以委托他人代为签订。

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征地区片综合是拆迁吗

一、征地区片综合是拆迁吗大家都知道，征地区片综合地价跟拆迁这两回事儿，不能说完全一样吧，还是有点不同滴：先来说说啥叫征地区片综合地价呢？简单点儿说就是按照土地原来的用途啊，土地的情况啦，土地的产出价值啊，土地方位啥的，再加上人口数量、经济社会发展程度这些因素，综合考虑算出来的农民那块儿地被征收的补偿价格咯。然后再来看看拆迁到底是个啥东西呢？说白了就是把人家地上的那房子啊、其他建筑什么的拆掉咯。具体来讲呢，征地区片综合地价包括了两个部分哦，一个是征收农民那块儿地的土地补偿费，另一个是安置补助费。而拆迁的补偿费用品种就多啦包含有土地补偿费、安置补助费、还有村子里农民的房子啊、其他地上的附属物啊、青苗啊等等的补偿费用，当然也少不了咱们的社会保障费用啦。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政

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从浙江省政府公布的《关于调整完善征地补偿安置政策的通知》中获悉。全省征地补偿最低征地区片综合价按以下标准执行：征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地，一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩;征收林地、未利用地，一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩。浙江省政府提出，各市、县(市、区)政府要按照适度提高、与当地经济社会发展水平相适应的原则，依据有关规定，全面开展征地补偿标准调整、公布和实施工作。调整后的征地补偿标准不得低于省政府规定的征地补偿最低区片综合价标准和当地现行的征地补偿标准，并明确土地补偿费和安置补助费的构成比例。自2012年以来已对征地补偿标准进行调整的市、县(市、区)，如征地补偿标准符合此次调整要求的，此次不需要再次调整。2014年7月1日起实施的国务院或省政府批准的土地征

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一、征收土地按照区片综合地价应该怎么补偿区片综合地价每个地区是不一样的，具体标准由省、自治区、直辖市制订，依据各地的不同标准给予补偿，补偿原则是被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村

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政府工作人员一般是不允许其单独插手强制干预征地拆迁的相关工作的，所以甘肃省政府也是为了防止有些工作人员玩忽职守，对被拆迁户采用一种敷衍应付的态度，这些都在管理办法当中明确了相应的法律责任。此外，甘肃省征地补偿片区综合地价标准也已经最新出台，比如在甘肃省的陇南市西和县，补偿标准是从5万元到2万元不等。甘肃省征地补偿片区综合地价标准是多少?甘肃省陇南市西和县的土地共分为四类：一类区片范围：汉源镇(中山村、南关村、上城村、牌坊村、朝阳村、凤山村、黄磨村、孟磨村、范庄村、白冯村、五里铺村、中心城区);西峪镇(小杜村、下寨村、河坝村、上寨村、上坪村、下坪村、张庄村、斜坡村、叶大村、崆峒村、卢水村、王磨村、白雀村);十里镇(十里村、杨河村、何沟村);姜席镇(峰坪村、董坡村、董堡村、姜窑村、青沟村、谢庄村，晚家霞水库);兴隆镇麻池村;卢河乡陈山村。补偿标准：旱地：51025元/亩二类区片范围：汉源镇(任

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第一条为保障我市征用土地工作的顺利进行，保护被征地农民、被征地单位和用地单位的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和省政府《关于加强和改进土地征用工作的通知》[2002]27号文件的有关规定，制定本规定。第二条在城镇规划区(含工业园区)内，凡国家建设需要征用农村集体所有土地的，以本规定制订的区片综合价为基准支付土地补偿费用。单独选址项目(含跨城镇规划区的道路等线型工程)征用土地可继续实行以年产值乘补偿倍数方式确定补偿办法(根据浙土资发[2003]21号文件规定，每公顷耕地的年产值原则上不应低于22500元)。第三条区片综合价，是指根据不同地段、地类、农业产值、人均耕地、经济发展水平、原征地价格及相邻地区征地价格等情况，科学合理划定区片，统一制定分片的征地综合补偿标准。第四条区片综合价包括土地补偿费、安置补助费、及青苗补偿、果树木补偿、坟墓搬迁补偿等地面附着物补偿费(房屋拆迁及重大水利

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一、2022年如何查询当地的区片综合地价可以通过查询征收补偿方案了解地价区片综合地价。依据我国土地管理法的规定，征收土地的时候征收部门会制订征收补偿方案，而用区片综合地价进行评估标准的，可以查询征收补偿方案了解地价。《中华人民共和国土地管理法》第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准

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一、每个地方的区片综合地价是一样的吗每个地方的区片综合地价肯定不是全国统一的，就算在同一个市，征收的土地在不同的位置，地价也是不一样的，要依据所在区域的价值而定的。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

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近几年来，随着我国各地城镇化改造、基础设施建设和城市快速发展的要求，许多地区都进行了片区规划建设的升级改造，作为我国大西北地区的甘肃省，这几年也有意识地加大了建设开发力度，围绕产业升级、合理规划设计、盘活土地资源，为了做好土地征收再利用和拆迁户安置补偿工作，甘肃省制定了专门的征地补偿办法和标准，那么，甘肃省征地补偿区片综合地价兰州市城关区是怎样的呢?2017年三月份，甘肃省发布了《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值标准》，2012年颁布的补偿标准同时废止。新的征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括青苗和地上附着物补偿费。统一年产值标准适用于测算区域内征收农用地中的水浇地、旱地、牧区草地，征收林地按《甘肃省实施〈中华人民共和国森林法〉办法》规定的标准补偿，征收非牧区农用地中草地的按邻近耕地标准的0.4倍补偿，征收其他农用地和建设用地的按邻近耕地标准补偿，

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1、如何根据区域综合地价对征地进行补偿各区域综合地价不同。具体标准由省、自治区、直辖市制定，按各地不同标准给予补偿。补偿原则是不降低被征地农民原有生活水平，保障长期生活。二是相关法律法规《中华人民共和国土地管理法》第四十八条应当对征地给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定，应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则，尊重农村村民的意愿，通过重新整理宅基地、提供

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