房产证还没办下来的房子怎样过户-法师兄

房产证还没办下来的房子怎样过户

来源：互联网时间： 2023-06-26 16:40:56 439 人看过

房产证还没下来的房子不能过户，二手房存在的以下情形都是不能过户的：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

(三)依法收回土地使用权的。

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

(五)权属有争议的。

(六)未依法登记领取权属证书的。

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

一、什么情况禁止转让房产地合同

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，以下房地产不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；

（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权；

（四）共有房地产未经其他共有人书面同意；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

二、民法典房产保全的房子能买吗

不能，必须解除保全，才能买卖。依据我国相关法律的规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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