如何处理房屋合同的丢失-法师兄

如何处理房屋合同的丢失

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:23:21 200 人看过

房屋合同丢失怎么办，房屋合同丢失怎么处理。商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当自合同签订之日起30日内到上述两个部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，就不用担心合同和收据丢失带来的不便。

现有房屋买卖合同丢失怎么办

如果购买了现有房屋，我国应实行房屋买卖合同登记制度，即房屋买卖合同必须办理房屋转让登记手续后才能有效成立。未经登记的，不受法律保护。如果能按法定程序操作，就能消除因疏忽大意造成的损失隐患。

不属于上述两种情况，可采纳以下建议：

1。向开发商说明情况，与开发商协商解决问题，重新签订购房合同，并要求开发商出示购房款相关证明，切记加盖财务有效章查询。

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一般来说，可以分为两种情况：首先，如果购买的是准现房，并且没有房地产登记。购房者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理购房手续。如果购房者能及时办理产权登记，就不用担心合同和收据丢失带来的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》，“预售商品房的买受人应当自结算之日起30日内向县级以上房地产行政主管部门、土地行政主管部门办理房地产权属登记手续。”。第二，如果你买的是现房，你应该把重点放在房屋买卖合同上。我国实行登记制度，即房屋买卖合同在生效前必须办理房屋转让登记手续。未经登记的，不受法律保护。如果能按法定程序操作，就能消除因疏忽大意造成的损失隐患。如果您的情况不属于上述两种情况，您可以采纳以下建议：1。向开发商说明情况，与开发商协商解决问题，重新签订购房合同，并要求开发商出示购房款相关证明，切记加盖财务有效章查询。如果不幸遇到没有信誉的开发商，我们可以尝试与开发商就所

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一、购房合同没有做预售登记前如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《民法典》规定，该借款合同已经发生变更，所

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