1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面赞同。
2、如系共有房子,有必要征得别的共有人赞同。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等有关材料的原件。
4、应到产权挂号部分检查房子产权是不是存在瑕疵:如是不是存在抵押等担保、是不是有人民法院采纳查封等产业保全措施。
5、应缔结书面买卖合同、并处理批阅、过户等手续。房屋买卖合同应由有关职能部分批阅,并处理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部分依法处理“房产证”的过户更名手续。
农村房屋买卖合同无效的种类有哪些
农村房屋买卖合同无效的种类一般有:违反法律、行政法规的强制性规定的农村房屋买卖合同无效;违背公序良俗的农村房屋买卖合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的农村房屋买卖合同无效;法律其他规定等。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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农村房屋买卖涉及到土地使用权转让,需要遵守相关法律法规和政策规定。 一般来说,农村房屋买卖需要遵循“一房一卖”原则,即只能将房屋出售给同一买受人,并且需要经过村民大会或村民代表大会的批准,并办理相关手续。 同时,农村房屋买卖也需要遵守当地土... 更多>
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农村房屋买卖合同的签订要注意哪些贵州在线咨询 2021-03-171、房屋买卖应经集体即村民委员会书面赞同。 2、如系共有房子,有必要征得别的共有人赞同。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等有关材料的原件。 4、应到产权挂号部分检查房子产权是不是存在瑕疵:如是不是存在抵押等担保、是不是有人民法院采纳查封等产业保全措施。 5、应缔结书面买卖合同、并处理批阅、过户等手续。房屋买卖合同应由有关职能部分批阅,并处理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手
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签订农村房屋买卖合同书需要注意哪些河北在线咨询 2022-09-14双方达成协议,房东收下下家的开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款!20个工作日后,领取新的;凭新的物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时,下家将尾款交给原房东
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农村房屋买卖合同的签订要注意什么辽宁在线咨询 2022-05-211、房屋买卖应经集体即村民委员会书面赞同。 2、如系共有房子,有必要征得别的共有人赞同。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等有关材料的原件。 4、应到产权挂号部分检查房子产权是不是存在瑕疵:如是不是存在抵押等担保、是不是有人民法院采纳查封等产业保全措施。 5、应缔结书面买卖合同、并处理批阅、过户等手续。房屋买卖合同应由有关职能部分批阅,并处理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手
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农村房屋买卖应注意哪些必要程序,农村房屋买卖合同要注意哪些事项辽宁在线咨询 2022-02-11一、农村房屋买卖应注意哪些必要程序?1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地
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签订房屋买卖合同时要注意哪些新疆在线咨询 2022-11-08房屋买卖合同注意事项如下: 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、一定要分清房屋暂测和实测面积。 5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。 6、一定要认准交