房屋所有权证可以过户给未成年吗-法师兄

房屋所有权证可以过户给未成年吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 14:53:23 148 人看过

房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

一、房屋所有权是什么意思

房屋所有权，通常来说是指房屋产权。房屋所有权人，也即房产证上登记的人。房屋所有权是指房屋所有人对其所有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，同时还能排除他人的非法干涉。若他人的行为对自己行使所有权产生了侵害或妨碍，则所有权人可以向法院起诉请求他人停止侵害、排除妨碍、消除影响、恢复原状。

《中华人民共和国民法典》第240条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、房屋所有权证和不动产权证的区别

房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种，其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国启用的统一不动产登记簿证，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。二者除名称不同外，还有以下不同：

（一）不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。

（二）对使用年限进行了明确的规定。不动产权证书设置的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

（三）增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。

（四）内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府公章，现为各登记机构的公章。

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